“Phạt vi phạm hợp đồng” là một điều khoản thường được các bên thỏa thuận đưa vào hợp đồng mua bán, chuyển nhượng bất động sản, quy định rõ khoản tiền mà bên vi phạm nghĩa vụ đã cam kết trong hợp đồng phải trả cho bên bị vi phạm, mục đích của điều khoản phạt vi phạm là nhằm răn đe, tạo áp lực để các bên thực hiện đúng nghĩa vụ đã cam kết, đồng thời bù đắp một phần thiệt hại thực tế mà bên bị vi phạm có thể phải gánh chịu, khác với bồi thường thiệt hại phải chứng minh mức độ thiệt hại thực tế, mức phạt vi phạm do các bên tự thỏa thuận trong hợp đồng và không cần chứng minh thiệt hại cụ thể khi áp dụng.
Phạt vi phạm là khoản tiền bên vi phạm phải trả theo thỏa thuận trong hợp đồng
“Phạt vi phạm hợp đồng” là một điều khoản thường được các bên thỏa thuận đưa vào hợp đồng mua bán, chuyển nhượng bất động sản, quy định rõ khoản tiền mà bên vi phạm nghĩa vụ phải trả cho bên bị vi phạm.
Nhằm răn đe, tạo áp lực thực hiện đúng nghĩa vụ đã cam kết
Mục đích của điều khoản phạt vi phạm là nhằm răn đe, tạo áp lực để các bên thực hiện đúng nghĩa vụ đã cam kết, đồng thời bù đắp một phần thiệt hại thực tế mà bên bị vi phạm có thể phải gánh chịu.
Không cần chứng minh thiệt hại cụ thể khi áp dụng, khác với bồi thường thiệt hại
Khác với bồi thường thiệt hại phải chứng minh mức độ thiệt hại thực tế, mức phạt vi phạm do các bên tự thỏa thuận trong hợp đồng và không cần chứng minh thiệt hại cụ thể khi áp dụng theo cam kết.
Câu hỏi thường gặp: Mức phạt vi phạm hợp đồng mua bán bất động sản có bị giới hạn tối đa không?