“Hợp đồng vô hiệu” là hợp đồng không đáp ứng đầy đủ các điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự theo quy định của Bộ luật Dân sự, dẫn đến việc hợp đồng không có giá trị pháp lý ràng buộc ngay từ thời điểm giao kết, các nguyên nhân phổ biến dẫn đến hợp đồng bất động sản bị vô hiệu bao gồm chủ thể tham gia không có đủ năng lực hành vi dân sự, nội dung hợp đồng vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội, hợp đồng được giao kết do bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép, hoặc không tuân thủ quy định về hình thức bắt buộc như thiếu công chứng đối với giao dịch bất động sản cần công chứng, khi hợp đồng bị tuyên vô hiệu, các bên phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận, khôi phục lại tình trạng ban đầu trước khi giao kết hợp đồng.
Hợp đồng vô hiệu không có giá trị pháp lý ngay từ thời điểm giao kết
“Hợp đồng vô hiệu” là hợp đồng không đáp ứng đầy đủ các điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự theo quy định của Bộ luật Dân sự, dẫn đến việc hợp đồng không có giá trị pháp lý ràng buộc ngay từ thời điểm giao kết.
Nguyên nhân phổ biến gồm thiếu năng lực chủ thể, vi phạm điều cấm, thiếu công chứng
Các nguyên nhân phổ biến dẫn đến hợp đồng bất động sản bị vô hiệu bao gồm chủ thể không có đủ năng lực hành vi dân sự, nội dung vi phạm điều cấm của luật, bị lừa dối, đe dọa, hoặc thiếu công chứng bắt buộc.
Khi vô hiệu, các bên phải hoàn trả nhau, khôi phục tình trạng ban đầu
Khi hợp đồng bị tuyên vô hiệu, các bên phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận, khôi phục lại tình trạng ban đầu trước khi giao kết hợp đồng theo quy định của pháp luật dân sự hiện hành.
Câu hỏi thường gặp: Hợp đồng mua bán đất bị tuyên vô hiệu thì hậu quả pháp lý là gì?