“Hợp đồng đặt cọc có điều kiện” là hình thức đặt cọc mà các bên thỏa thuận thêm một hoặc một số điều kiện cụ thể phải được đáp ứng thì hợp đồng chuyển nhượng chính thức mới được tiếp tục thực hiện, nếu điều kiện đã thỏa thuận không xảy ra, các bên có quyền chấm dứt hợp đồng đặt cọc mà không bị coi là vi phạm, tiền cọc sẽ được hoàn trả đầy đủ cho bên đặt cọc, ví dụ phổ biến của điều kiện này là bên mua đặt cọc với điều kiện phải được ngân hàng phê duyệt khoản vay để thanh toán phần còn lại, nếu ngân hàng từ chối cho vay, bên mua có quyền hủy giao dịch và nhận lại tiền cọc mà không phải chịu phạt cọc theo quy định thông thường.
Hợp đồng đặt cọc có điều kiện kèm theo yêu cầu cụ thể cần đáp ứng
“Hợp đồng đặt cọc có điều kiện” là hình thức đặt cọc mà các bên thỏa thuận thêm một hoặc một số điều kiện cụ thể phải được đáp ứng thì hợp đồng chuyển nhượng chính thức mới được tiếp tục thực hiện theo cam kết.
Nếu điều kiện không xảy ra, có quyền chấm dứt mà không bị coi là vi phạm
Nếu điều kiện đã thỏa thuận không xảy ra, các bên có quyền chấm dứt hợp đồng đặt cọc mà không bị coi là vi phạm, tiền cọc sẽ được hoàn trả đầy đủ cho bên đặt cọc theo đúng thỏa thuận ban đầu.
Ví dụ phổ biến là điều kiện được ngân hàng phê duyệt khoản vay
Ví dụ phổ biến của điều kiện này là bên mua đặt cọc với điều kiện phải được ngân hàng phê duyệt khoản vay, nếu ngân hàng từ chối cho vay, bên mua có quyền hủy giao dịch và nhận lại tiền cọc mà không phải chịu phạt.
Câu hỏi thường gặp: Đặt cọc mua nhà với điều kiện vay được ngân hàng có phải là hợp đồng đặt cọc có điều kiện không?