Sau khi ly hôn, tài sản chung của vợ chồng được phân chia theo bản án hoặc quyết định của tòa án, hoặc theo văn bản thỏa thuận phân chia tài sản đã được công chứng, khi bên bán là người vừa trải qua thủ tục ly hôn và được chia riêng một bất động sản, bên mua cần yêu cầu xem bản án hoặc quyết định ly hôn đã có hiệu lực pháp luật để xác nhận rõ tài sản này đã thuộc quyền sở hữu độc lập của bên bán, không còn ràng buộc chung với người từng là vợ hoặc chồng, đồng thời kiểm tra sổ đỏ đã được cập nhật đứng tên một mình bên bán hay chưa trước khi ký kết hợp đồng chuyển nhượng.
Tài sản sau ly hôn được phân chia theo bản án hoặc thỏa thuận công chứng
Sau khi ly hôn, tài sản chung của vợ chồng được phân chia theo bản án hoặc quyết định của tòa án, hoặc theo văn bản thỏa thuận phân chia tài sản đã được công chứng giữa hai bên.
Cần kiểm tra bản án ly hôn đã có hiệu lực pháp luật
Bên mua cần yêu cầu xem bản án hoặc quyết định ly hôn đã có hiệu lực pháp luật để xác nhận rõ tài sản này đã thuộc quyền sở hữu độc lập của bên bán, không còn ràng buộc chung với người từng là vợ hoặc chồng.
Cần kiểm tra sổ đỏ đã cập nhật đứng tên một mình bên bán
Cần kiểm tra sổ đỏ đã được cập nhật đứng tên một mình bên bán hay chưa trước khi ký kết hợp đồng chuyển nhượng, tránh trường hợp sổ vẫn còn đứng tên chung với người cũ gây vướng mắc thủ tục.
Câu hỏi thường gặp: Mua đất từ người vừa ly hôn được chia tài sản riêng cần kiểm tra giấy tờ gì?