Sau khi các đồng thừa kế đã hoàn tất thủ tục khai nhận di sản, phân chia di sản thừa kế và mỗi người đã đứng tên riêng đối với phần di sản được chia theo văn bản thỏa thuận hoặc theo bản án của tòa án, khi một trong các đồng thừa kế có nhu cầu chuyển nhượng phần tài sản của mình cho bên thứ ba, giao dịch này được thực hiện như một giao dịch chuyển nhượng thông thường, tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý xác nhận rõ ràng rằng thủ tục phân chia di sản đã hoàn tất đầy đủ, người bán đã chính thức đứng tên riêng trên giấy chứng nhận trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng, tránh trường hợp thủ tục phân chia chưa hoàn tất mà đã tiến hành chuyển nhượng có thể dẫn đến tranh chấp với các đồng thừa kế khác chưa đồng ý.
Sau khi phân chia di sản, mỗi đồng thừa kế đứng tên riêng đối với phần được chia
Sau khi các đồng thừa kế đã hoàn tất thủ tục khai nhận, phân chia di sản thừa kế và mỗi người đã đứng tên riêng đối với phần di sản được chia theo văn bản thỏa thuận hoặc theo bản án của tòa án đã có hiệu lực.
Giao dịch chuyển nhượng phần đã được chia được thực hiện như giao dịch thông thường
Khi một trong các đồng thừa kế có nhu cầu chuyển nhượng phần tài sản của mình cho bên thứ ba, giao dịch này được thực hiện như một giao dịch chuyển nhượng thông thường theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành.
Cần xác nhận thủ tục phân chia đã hoàn tất trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng
Cần đặc biệt lưu ý xác nhận rõ ràng rằng thủ tục phân chia di sản đã hoàn tất đầy đủ, người bán đã chính thức đứng tên riêng trên giấy chứng nhận trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng cho bên thứ ba.
Câu hỏi thường gặp: Sau khi phân chia di sản xong, đồng thừa kế bán phần của mình thì hợp đồng cần lưu ý gì?