Sau khi hoàn tất thủ tục ly hôn, nếu bản án hoặc quyết định của tòa án đã có nội dung phân chia rõ ràng bất động sản là tài sản chung vợ chồng cho một bên sở hữu riêng, người được chia tài sản có quyền bán bất động sản đó mà không cần chữ ký đồng ý của người còn lại, để thực hiện giao dịch, người bán cần cung cấp cho công chứng viên bản án hoặc quyết định ly hôn đã có hiệu lực pháp luật, thể hiện rõ nội dung phân chia tài sản là bất động sản dự kiến bán thuộc quyền sở hữu riêng của mình, nếu bất động sản chưa được đăng ký biến động sang tên riêng sau khi ly hôn, người bán cần thực hiện thủ tục đăng ký biến động đứng tên riêng tại văn phòng đăng ký đất đai trước, sau đó mới có thể thực hiện thủ tục công chứng chuyển nhượng cho bên mua.
Cần bản án hoặc quyết định ly hôn có hiệu lực, có nội dung phân chia tài sản rõ ràng
Người bán cần cung cấp cho công chứng viên bản án hoặc quyết định ly hôn đã có hiệu lực pháp luật, thể hiện rõ nội dung phân chia tài sản là bất động sản dự kiến bán thuộc quyền sở hữu riêng của mình.
Nếu chưa đăng ký biến động sang tên riêng, cần thực hiện trước khi bán
Nếu bất động sản chưa được đăng ký biến động sang tên riêng sau khi ly hôn, người bán cần thực hiện thủ tục đăng ký biến động đứng tên riêng tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi thực hiện giao dịch tiếp theo.
Sau khi đứng tên riêng, mới có thể công chứng hợp đồng chuyển nhượng cho bên mua
Sau khi hoàn tất thủ tục đăng ký biến động đứng tên riêng, người bán mới có thể thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng cho bên mua mà không cần chữ ký đồng ý của người vợ hoặc chồng cũ.
Câu hỏi thường gặp: Vừa ly hôn xong, muốn bán nhà đất được chia thì cần giấy tờ gì?