Một số trường hợp người sử dụng đất được ghi nợ tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất hoặc được Nhà nước giao đất có thu tiền nhưng chọn hình thức trả góp theo quy định, nếu chưa hoàn tất nghĩa vụ trả nợ này mà có nhu cầu chuyển nhượng bất động sản, người bán cần liên hệ cơ quan thuế để thanh toán dứt điểm khoản nợ còn lại, sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính, người bán xin giấy xác nhận đã hoàn thành nghĩa vụ, không còn nợ tiền sử dụng đất tại cơ quan thuế hoặc văn phòng đăng ký đất đai tùy theo quy định của từng địa phương, giấy xác nhận này là căn cứ quan trọng để công chứng viên xác nhận thửa đất không còn ràng buộc về nghĩa vụ tài chính trước khi tiến hành công chứng hợp đồng chuyển nhượng cho bên mua.
Một số trường hợp người sử dụng đất được ghi nợ tiền sử dụng đất, thuê đất
Một số trường hợp người sử dụng đất được ghi nợ tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất hoặc được Nhà nước giao đất có thu tiền nhưng chọn hình thức trả góp theo quy định của pháp luật hiện hành.
Cần thanh toán dứt điểm khoản nợ trước khi có nhu cầu chuyển nhượng
Nếu chưa hoàn tất nghĩa vụ trả nợ này mà có nhu cầu chuyển nhượng bất động sản, người bán cần liên hệ cơ quan thuế để thanh toán dứt điểm khoản nợ còn lại trước khi thực hiện các bước tiếp theo.
Cần xin giấy xác nhận đã hoàn thành nghĩa vụ, không còn nợ tiền sử dụng đất
Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính, người bán xin giấy xác nhận đã hoàn thành nghĩa vụ tại cơ quan thuế hoặc văn phòng đăng ký đất đai, đây là căn cứ quan trọng để công chứng viên tiến hành công chứng hợp đồng.
Câu hỏi thường gặp: Bán đất còn nợ tiền sử dụng đất trả góp thì cần xử lý thế nào trước khi công chứng?