Pháp luật thuế thu nhập cá nhân có quy định miễn thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, đất ở duy nhất của cá nhân, tuy nhiên cần lưu ý rằng điều kiện miễn thuế này được xét trên cơ sở cá nhân đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở tại thời điểm chuyển nhượng, chứ không phải xét trên cơ sở cả hộ gia đình chỉ có một căn nhà duy nhất, do đó nếu một thành viên trong hộ gia đình đứng tên chuyển nhượng căn nhà duy nhất của mình nhưng các thành viên khác trong gia đình như vợ hoặc chồng lại đang đứng tên sở hữu một bất động sản khác, người chuyển nhượng vẫn có thể không đủ điều kiện được miễn thuế nếu về mặt pháp lý căn nhà đó được xác định là tài sản chung của vợ chồng, cần xem xét kỹ từng trường hợp cụ thể về tình trạng sở hữu tài sản của các thành viên có liên quan để xác định chính xác có đủ điều kiện miễn thuế hay không.
Điều kiện miễn thuế nhà ở duy nhất xét trên cơ sở cá nhân đứng tên trên giấy chứng nhận
Điều kiện miễn thuế này được xét trên cơ sở cá nhân đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở tại thời điểm chuyển nhượng, chứ không phải xét trên cơ sở cả hộ gia đình chỉ có một căn nhà duy nhất.
Nếu tài sản là chung của vợ chồng, cần xem xét cả tình trạng sở hữu của người còn lại
Nếu một thành viên đứng tên chuyển nhượng căn nhà duy nhất nhưng vợ hoặc chồng đang sở hữu bất động sản khác, người chuyển nhượng vẫn có thể không đủ điều kiện miễn thuế nếu tài sản được xác định là tài sản chung của vợ chồng.
Cần xem xét kỹ từng trường hợp cụ thể để xác định chính xác điều kiện miễn thuế
Cần xem xét kỹ từng trường hợp cụ thể về tình trạng sở hữu tài sản của các thành viên có liên quan để xác định chính xác có đủ điều kiện được miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà ở, đất ở duy nhất hay không.
Câu hỏi thường gặp: Bán căn nhà duy nhất của gia đình để mua nhà khác có được miễn thuế không?