Khi thửa đất dự định giao dịch nằm gần đường dây điện cao thế, người mua có thể có nhu cầu xác minh rõ ràng thửa đất có nằm trong phạm vi hành lang bảo vệ an toàn lưới điện cao áp hay không, vì nếu nằm trong hành lang này sẽ bị hạn chế một số quyền như xây dựng công trình, trồng cây cao theo quy định về bảo vệ an toàn lưới điện, việc xác nhận tình trạng này thuộc thẩm quyền chuyên môn của đơn vị quản lý điện lực tại địa phương, không phải là công việc thuộc phạm vi thẩm định pháp lý thông thường của công chứng viên khi thực hiện công chứng hợp đồng chuyển nhượng, công chứng viên chủ yếu kiểm tra tính hợp pháp của giấy tờ sở hữu chứ không có chuyên môn, thẩm quyền để xác nhận về tình trạng hành lang an toàn lưới điện, người mua cần tự liên hệ đơn vị điện lực để có thông tin chính xác, việc này không phát sinh thêm phí công chứng bổ sung nào.
Đất gần đường dây điện cao thế có thể bị hạn chế quyền nếu nằm trong hành lang an toàn
Nếu thửa đất nằm trong phạm vi hành lang bảo vệ an toàn lưới điện cao áp sẽ bị hạn chế một số quyền như xây dựng công trình, trồng cây cao theo quy định về bảo vệ an toàn lưới điện hiện hành.
Xác nhận tình trạng hành lang lưới điện thuộc thẩm quyền của đơn vị điện lực, không phải công chứng viên
Việc xác nhận tình trạng này thuộc thẩm quyền chuyên môn của đơn vị quản lý điện lực tại địa phương, không phải là công việc thuộc phạm vi thẩm định pháp lý thông thường của công chứng viên khi thực hiện công chứng.
Người mua cần tự liên hệ đơn vị điện lực, không phát sinh phí công chứng bổ sung
Người mua cần tự liên hệ đơn vị điện lực để có thông tin chính xác về tình trạng hành lang an toàn lưới điện của thửa đất, việc này không phát sinh thêm phí công chứng bổ sung nào ngoài phí công chứng cơ bản.
Câu hỏi thường gặp: Yêu cầu công chứng viên xác nhận đất không thuộc hành lang lưới điện có tốn phí riêng không?