Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Tiền bồi thường nhận từ bảo lãnh ngân hàng do chủ đầu tư chậm bàn giao nhà là khoản bồi thường vi phạm hợp đồng, không phải thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, không chịu thuế suất 2% áp dụng cho chuyển nhượng:
Có nên kiểm tra kỹ hợp đồng bảo lãnh ngân hàng trước khi ký hợp đồng mua nhà ở hình thành trong tương lai không
Có nên, việc kiểm tra giúp người mua nắm rõ quyền lợi của mình, đảm bảo dự án đã có bảo lãnh hợp lệ từ ngân hàng thương mại theo đúng quy định pháp luật trước khi quyết định đặt cọc, ký hợp đồng.
Có nên liên hệ trực tiếp ngân hàng bảo lãnh nếu chủ đầu tư chậm bàn giao nhà quá thời hạn cam kết không
Có nên, việc liên hệ trực tiếp giúp người mua thực hiện quyền yêu cầu bồi thường theo đúng cam kết bảo lãnh, tránh chậm trễ trong việc bảo vệ quyền lợi tài chính của mình khi chủ đầu tư vi phạm.
Có nên tham khảo luật sư nếu ngân hàng bảo lãnh từ chối thực hiện nghĩa vụ bồi thường không
Có nên, việc tham khảo giúp người mua hiểu rõ quyền, nghĩa vụ của mình, có căn cứ để khiếu nại hoặc khởi kiện nếu ngân hàng bảo lãnh không thực hiện đúng cam kết đã ký trong hợp đồng bảo lãnh.
Có nên tham khảo kế toán thuế để xác nhận việc nhận tiền bồi thường bảo lãnh không phát sinh nghĩa vụ thuế chuyển nhượng không
Có nên, việc tham khảo giúp người nhận tiền bồi thường có căn cứ vững chắc để giải trình với cơ quan thuế nếu có yêu cầu làm rõ về bản chất khoản thu nhập nhận được từ việc bảo lãnh này.
Có nên lưu giữ đầy đủ hồ sơ hợp đồng bảo lãnh, thư yêu cầu bồi thường để làm căn cứ khi cần thiết không
Có nên, việc lưu giữ hồ sơ giúp người mua có căn cứ chứng minh bản chất khoản tiền nhận được là bồi thường bảo lãnh, hỗ trợ khi cần giải trình với cơ quan thuế hoặc trong trường hợp có tranh chấp phát sinh.