Trong quá trình sắp xếp lại đơn vị hành chính theo chủ trương của nhà nước, nhiều địa phương đã có sự thay đổi về tên gọi, ranh giới hành chính do sáp nhập hoặc chia tách các xã, phường, quận, huyện, dẫn đến địa chỉ hành chính của một bất động sản có thể đã thay đổi so với thông tin được ghi nhận trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở được cấp từ trước, khi thực hiện giao dịch chuyển nhượng bất động sản có sự thay đổi về địa chỉ hành chính này, cần lưu ý đây chỉ là sự thay đổi về mặt hành chính, tên gọi địa danh chứ không làm thay đổi về vị trí thực tế, diện tích hay giá trị của thửa đất, do đó hoàn toàn không ảnh hưởng đến việc xác định giá trị tính thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng, các bên chỉ cần cập nhật lại thông tin địa chỉ hành chính mới trong hợp đồng chuyển nhượng cho chính xác, phù hợp với quy định hiện hành.
Sáp nhập, chia tách đơn vị hành chính làm thay đổi tên gọi nhưng không thay đổi vị trí thực tế
Việc sáp nhập hoặc chia tách các xã, phường, quận, huyện làm thay đổi tên gọi, ranh giới hành chính nhưng không làm thay đổi về vị trí thực tế, diện tích hay giá trị của thửa đất đang được chuyển nhượng.
Không ảnh hưởng đến việc xác định giá trị tính thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng
Vì chỉ là sự thay đổi về mặt hành chính, tên gọi địa danh, việc thay đổi này hoàn toàn không ảnh hưởng đến việc xác định giá trị tính thuế thu nhập cá nhân khi thực hiện giao dịch chuyển nhượng bất động sản có liên quan.
Chỉ cần cập nhật lại thông tin địa chỉ hành chính mới trong hợp đồng cho chính xác
Các bên chỉ cần cập nhật lại thông tin địa chỉ hành chính mới trong hợp đồng chuyển nhượng cho chính xác, phù hợp với quy định hiện hành, không cần thực hiện thêm bất kỳ thủ tục đặc biệt nào khác.
Câu hỏi thường gặp: Địa phương đổi tên do sáp nhập thì bán nhà đất có ảnh hưởng đến thuế không?