Trong một số giao dịch bất động sản, đặc biệt phổ biến trước đây, các bên có thể thoả thuận tham chiếu giá trị tài sản theo một số lượng vàng nhất định thay vì chỉ tính bằng tiền đồng, coi đây như một cách bảo toàn giá trị tài sản trước biến động của thị trường, tuy nhiên tương tự như quy định về đơn vị tiền tệ trong giao dịch, hợp đồng chuyển nhượng bất động sản chính thức được công chứng vẫn phải ghi nhận giá trị bằng đồng Việt Nam, do đó nếu có thoả thuận tham chiếu theo vàng, các bên cần quy đổi số lượng vàng đó sang giá trị tương ứng bằng đồng Việt Nam theo giá vàng tại thời điểm ký kết hợp đồng hoặc thời điểm hai bên thoả thuận áp dụng để ghi nhận chính thức trong hợp đồng, phí công chứng sẽ được tính dựa trên giá trị bằng đồng Việt Nam đã quy đổi này như đối với các hợp đồng chuyển nhượng thanh toán bằng tiền thông thường khác.
Thoả thuận tham chiếu giá trị theo vàng là cách phổ biến để bảo toàn giá trị tài sản
Các bên có thể thoả thuận tham chiếu giá trị tài sản theo một số lượng vàng nhất định thay vì chỉ tính bằng tiền đồng, coi đây như một cách bảo toàn giá trị tài sản trước biến động của thị trường theo thời gian.
Hợp đồng công chứng chính thức vẫn phải ghi nhận giá trị bằng đồng Việt Nam
Tương tự như quy định về đơn vị tiền tệ trong giao dịch, hợp đồng chuyển nhượng chính thức được công chứng vẫn phải ghi nhận giá trị bằng đồng Việt Nam, cần quy đổi số lượng vàng sang giá trị tương ứng theo giá vàng tại thời điểm áp dụng.
Phí công chứng tính theo giá trị đồng Việt Nam đã quy đổi như hợp đồng thông thường
Phí công chứng sẽ được tính dựa trên giá trị bằng đồng Việt Nam đã quy đổi từ giá trị vàng tham chiếu, áp dụng biểu phí công chứng như đối với các hợp đồng chuyển nhượng thanh toán bằng tiền thông thường khác.
Câu hỏi thường gặp: Mua bán nhà thoả thuận thanh toán bằng vàng thì tính phí công chứng ra sao?