Khi cá nhân sử dụng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở thuộc sở hữu của mình để góp vốn thành lập doanh nghiệp hoặc góp thêm vốn vào doanh nghiệp đã thành lập, về bản chất đây là hành vi chuyển quyền sở hữu tài sản từ cá nhân sang pháp nhân doanh nghiệp để đổi lấy phần vốn góp tương ứng, tuy nhiên theo quy định của pháp luật thuế hiện hành, hành vi góp vốn bằng bất động sản này không bị coi là hành vi chuyển nhượng bất động sản thông thường nên cá nhân góp vốn chưa phải chịu thuế thu nhập cá nhân ngay tại thời điểm góp vốn, nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân đối với khoản chênh lệch giá trị tài sản góp vốn chỉ thực sự phát sinh khi doanh nghiệp sau này thực hiện chuyển nhượng phần vốn góp đó hoặc chuyển nhượng chính bất động sản đã nhận góp vốn cho bên thứ ba khác.
Góp vốn bằng bất động sản là chuyển quyền sở hữu từ cá nhân sang pháp nhân doanh nghiệp
Khi cá nhân sử dụng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở của mình để góp vốn thành lập doanh nghiệp, về bản chất đây là hành vi chuyển quyền sở hữu tài sản từ cá nhân sang pháp nhân doanh nghiệp để đổi lấy phần vốn góp tương ứng.
Góp vốn không bị coi là chuyển nhượng nên chưa phát sinh thuế thu nhập cá nhân ngay
Theo quy định pháp luật thuế hiện hành, hành vi góp vốn bằng bất động sản không bị coi là hành vi chuyển nhượng bất động sản thông thường nên cá nhân góp vốn chưa phải chịu thuế thu nhập cá nhân ngay tại thời điểm góp vốn.
Thuế chỉ phát sinh khi doanh nghiệp chuyển nhượng vốn góp hoặc tài sản đã nhận góp vốn
Nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân đối với khoản chênh lệch giá trị tài sản góp vốn chỉ thực sự phát sinh khi doanh nghiệp sau này thực hiện chuyển nhượng phần vốn góp đó hoặc chuyển nhượng chính bất động sản đã nhận góp vốn.
Câu hỏi thường gặp: Góp vốn bằng bất động sản vào doanh nghiệp có phải nộp thuế thu nhập cá nhân ngay không?