Sau khi hoàn tất việc mua bán, nhận chuyển nhượng một thửa đất, nếu người mua có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất sang một loại đất khác phù hợp với quy hoạch, ví dụ từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở, ngoài khoản tiền sử dụng đất phải nộp khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích thường chiếm phần lớn nghĩa vụ tài chính, người sử dụng đất còn phải nộp thêm khoản phí đăng ký biến động đất đai để cập nhật thông tin về mục đích sử dụng mới trên giấy chứng nhận và hồ sơ địa chính, khoản phí đăng ký biến động này thuộc thẩm quyền quy định của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh, mức thu thường ở mức cố định khá thấp so với khoản tiền sử dụng đất phải nộp, người dân nên phân biệt rõ hai khoản này để chuẩn bị tài chính đầy đủ khi thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.
Chuyển mục đích sử dụng đất phát sinh cả tiền sử dụng đất và phí đăng ký biến động
Ngoài khoản tiền sử dụng đất phải nộp khi được phép chuyển mục đích thường chiếm phần lớn nghĩa vụ tài chính, người sử dụng đất còn phải nộp thêm khoản phí đăng ký biến động để cập nhật thông tin mục đích sử dụng mới.
Phí đăng ký biến động do HĐND cấp tỉnh quy định, mức thu cố định khá thấp
Khoản phí đăng ký biến động đất đai này thuộc thẩm quyền quy định của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh, mức thu thường ở mức cố định khá thấp so với khoản tiền sử dụng đất phải nộp khi chuyển mục đích.
Người dân nên phân biệt rõ hai khoản này để chuẩn bị tài chính đầy đủ
Người dân nên phân biệt rõ khoản tiền sử dụng đất và phí đăng ký biến động để chuẩn bị tài chính đầy đủ khi thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất tại cơ quan có thẩm quyền.
Câu hỏi thường gặp: Chuyển mục đích sử dụng đất sau khi mua có mất phí đăng ký biến động không?