Một số chủ cơ sở kinh doanh có sử dụng lao động, khi có ý định bán bất động sản đang dùng làm địa điểm kinh doanh, có thể thắc mắc liệu nghĩa vụ đóng bảo hiểm xã hội cho người lao động có ảnh hưởng đến việc chuyển nhượng bất động sản hay không, cần khẳng định rõ rằng đây là hai loại nghĩa vụ hoàn toàn độc lập, không liên quan trực tiếp đến nhau về mặt pháp lý, nghĩa vụ đóng bảo hiểm xã hội thuộc trách nhiệm của người sử dụng lao động đối với người lao động theo hợp đồng lao động đã ký kết, không phải là điều kiện bắt buộc để có thể thực hiện chuyển nhượng quyền sở hữu bất động sản, tuy nhiên chủ cơ sở kinh doanh vẫn cần lưu ý hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ này đối với người lao động của mình theo quy định pháp luật về lao động, tránh vi phạm dẫn đến các hậu quả pháp lý riêng biệt không liên quan đến giao dịch bất động sản đang thực hiện, việc xử lý các nghĩa vụ với người lao động nên được thực hiện tách bạch, không gây ảnh hưởng đến tiến độ giao dịch chuyển nhượng.
Bảo hiểm xã hội và chuyển nhượng bất động sản là hai loại nghĩa vụ hoàn toàn độc lập
Cần khẳng định rõ rằng đây là hai loại nghĩa vụ hoàn toàn độc lập, không liên quan trực tiếp đến nhau về mặt pháp lý giữa nghĩa vụ bảo hiểm xã hội cho người lao động với việc chuyển nhượng bất động sản.
Nghĩa vụ bảo hiểm xã hội không phải điều kiện bắt buộc để chuyển nhượng bất động sản
Nghĩa vụ đóng bảo hiểm xã hội thuộc trách nhiệm của người sử dụng lao động đối với người lao động theo hợp đồng lao động, không phải là điều kiện bắt buộc để có thể thực hiện chuyển nhượng quyền sở hữu bất động sản.
Nên xử lý tách bạch nghĩa vụ với người lao động, tránh ảnh hưởng đến tiến độ giao dịch
Chủ cơ sở kinh doanh vẫn cần lưu ý hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ này đối với người lao động theo quy định pháp luật về lao động, việc xử lý nên được thực hiện tách bạch, không ảnh hưởng đến tiến độ giao dịch chuyển nhượng.
Câu hỏi thường gặp: Bán bất động sản kinh doanh có cần xác nhận đã đóng đủ bảo hiểm xã hội cho nhân viên không?