Hình thức đầu tư bất động sản gián tiếp thông qua việc ủy thác vốn cho công ty quản lý quỹ chuyên nghiệp ngày càng phổ biến, cho phép nhà đầu tư cá nhân tham gia vào thị trường bất động sản mà không cần trực tiếp đứng tên sở hữu, quản lý tài sản, khi công ty quản lý quỹ thực hiện phân phối lợi nhuận cho nhà đầu tư từ hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản, nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân sẽ phát sinh tùy theo hình thức cụ thể của hợp đồng ủy thác đã ký kết, có thể được xem như thu nhập từ đầu tư vốn chịu thuế theo tỷ lệ quy định trên khoản lợi nhuận nhận được, hoặc trong một số trường hợp phức tạp hơn có thể liên quan đến thuế chuyển nhượng phần vốn góp tùy theo cấu trúc pháp lý của quỹ đầu tư, nhà đầu tư nên tham khảo kỹ hợp đồng ủy thác, tìm hiểu rõ về cơ chế phân phối lợi nhuận, nghĩa vụ thuế tương ứng trước khi quyết định tham gia hình thức đầu tư gián tiếp này để có kế hoạch tài chính, thuế vụ phù hợp.
Đầu tư gián tiếp qua công ty quản lý quỹ ngày càng phổ biến trong lĩnh vực bất động sản
Hình thức đầu tư bất động sản gián tiếp thông qua việc ủy thác vốn cho công ty quản lý quỹ chuyên nghiệp cho phép nhà đầu tư cá nhân tham gia vào thị trường mà không cần trực tiếp đứng tên sở hữu, quản lý tài sản.
Nghĩa vụ thuế phụ thuộc vào hình thức cụ thể của hợp đồng ủy thác đã ký kết
Khi công ty phân phối lợi nhuận cho nhà đầu tư, nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân sẽ phát sinh tùy theo hình thức cụ thể của hợp đồng ủy thác, có thể là thu nhập từ đầu tư vốn hoặc liên quan đến chuyển nhượng phần vốn góp.
Nên tham khảo kỹ hợp đồng ủy thác, tìm hiểu cơ chế phân phối lợi nhuận trước khi tham gia
Nhà đầu tư nên tham khảo kỹ hợp đồng ủy thác, tìm hiểu rõ về cơ chế phân phối lợi nhuận, nghĩa vụ thuế tương ứng trước khi quyết định tham gia hình thức đầu tư gián tiếp này để có kế hoạch phù hợp.
Câu hỏi thường gặp: Ủy thác đầu tư bất động sản qua công ty quản lý quỹ có phải nộp thuế không?