Một số thửa đất nằm gần các tuyến đường giao thông có thể có một phần diện tích thuộc hành lang lưu không, đây là phần diện tích được dành riêng để đảm bảo an toàn giao thông, tầm nhìn, không được tính vào quyền sử dụng đất hợp pháp của chủ sở hữu theo quy định pháp luật về giao thông đường bộ, khi thực hiện chuyển nhượng bất động sản có tình trạng này, nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân chỉ được tính dựa trên giá trị của phần diện tích đã được công nhận quyền sử dụng hợp pháp, ghi nhận trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không bao gồm phần diện tích thuộc hành lang lưu không dù trên thực tế người sử dụng đất có thể vẫn đang sử dụng phần diện tích này cho các mục đích tạm thời, người bán cần làm rõ với người mua về ranh giới chính xác giữa phần đất hợp pháp với phần lưu không này để tránh hiểu lầm về diện tích thực tế được chuyển nhượng, cũng như về giá trị tính thuế chính xác cho giao dịch.
Hành lang lưu không là phần diện tích dành riêng đảm bảo an toàn giao thông, không tính vào quyền sử dụng hợp pháp
Hành lang lưu không là phần diện tích được dành riêng để đảm bảo an toàn giao thông, tầm nhìn, không được tính vào quyền sử dụng đất hợp pháp của chủ sở hữu theo quy định pháp luật về giao thông đường bộ.
Nghĩa vụ thuế chỉ tính trên phần diện tích đã được công nhận quyền sử dụng hợp pháp
Nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân chỉ được tính dựa trên giá trị của phần diện tích đã được công nhận quyền sử dụng hợp pháp, ghi nhận trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không bao gồm phần diện tích lưu không.
Cần làm rõ ranh giới giữa phần đất hợp pháp với phần lưu không cho người mua
Người bán cần làm rõ với người mua về ranh giới chính xác giữa phần đất hợp pháp với phần lưu không này để tránh hiểu lầm về diện tích thực tế được chuyển nhượng, cũng như về giá trị tính thuế chính xác.
Câu hỏi thường gặp: Bán đất có phần nằm trong hành lang lưu không giao thông tính thuế trên diện tích nào?