Chung cư mini là loại hình nhà ở được xây dựng trên đất ở của cá nhân, chia thành nhiều căn hộ nhỏ để bán hoặc cho thuê, một số dự án chung cư mini đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu riêng biệt cho từng căn hộ theo quy định pháp luật về nhà ở, khi người sở hữu căn hộ chung cư mini có sổ hồng riêng thực hiện chuyển nhượng cho người khác, nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân được áp dụng hoàn toàn tương tự như đối với căn hộ chung cư thông thường tại các dự án lớn, vẫn tính theo mức thuế suất chung 2% trên giá trị chuyển nhượng ghi trong hợp đồng, không có quy định riêng biệt nào phân biệt về thuế suất dựa trên quy mô, loại hình dự án chung cư, người bán cần lưu ý về việc đảm bảo căn hộ đã được cấp giấy chứng nhận sở hữu hợp pháp, riêng biệt trước khi thực hiện giao dịch, vì một số chung cư mini xây dựng không đúng quy định có thể chưa đủ điều kiện cấp sổ hồng riêng, ảnh hưởng đến tính hợp pháp của giao dịch chuyển nhượng.
Chung cư mini có sổ hồng riêng áp dụng thuế tương tự chung cư thông thường
Khi người sở hữu căn hộ chung cư mini có sổ hồng riêng thực hiện chuyển nhượng cho người khác, nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân được áp dụng hoàn toàn tương tự như đối với căn hộ chung cư thông thường tại các dự án lớn.
Không có quy định riêng biệt phân biệt thuế suất dựa trên quy mô, loại hình dự án
Vẫn tính theo mức thuế suất chung 2% trên giá trị chuyển nhượng ghi trong hợp đồng, không có quy định riêng biệt nào phân biệt về thuế suất dựa trên quy mô, loại hình dự án chung cư đang giao dịch.
Cần đảm bảo căn hộ đã được cấp giấy chứng nhận sở hữu hợp pháp, riêng biệt trước khi bán
Người bán cần lưu ý về việc đảm bảo căn hộ đã được cấp giấy chứng nhận sở hữu hợp pháp, riêng biệt trước khi thực hiện giao dịch, vì một số chung cư mini xây dựng không đúng quy định có thể chưa đủ điều kiện.
Câu hỏi thường gặp: Bán căn hộ chung cư mini có sổ hồng riêng nộp thuế như chung cư thường không?