Trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản dự án, khi một doanh nghiệp chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án cho chủ đầu tư khác tiếp tục triển khai, một trong những thủ tục quan trọng cần thực hiện là điều chỉnh thông tin chủ đầu tư trên giấy phép xây dựng đã được cấp trước đó, đây là thủ tục hành chính cần thiết để đảm bảo tính pháp lý cho việc tiếp tục thi công xây dựng dưới tên chủ đầu tư mới, khác với việc xin cấp giấy phép xây dựng mới hoàn toàn, thủ tục điều chỉnh thông tin chủ đầu tư có tính chất đơn giản hơn nếu nội dung thiết kế, quy mô công trình không có thay đổi, chỉ thay đổi về mặt pháp nhân sở hữu dự án, mức lệ phí cho thủ tục điều chỉnh này thường thấp hơn so với lệ phí cấp phép xây dựng lần đầu, được quy định cụ thể bởi cơ quan quản lý xây dựng địa phương, chủ đầu tư mới cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ chuyển nhượng dự án, các giấy tờ pháp lý liên quan để hoàn tất thủ tục này trước khi tiếp tục triển khai xây dựng.
Cần điều chỉnh thông tin chủ đầu tư trên giấy phép xây dựng khi chuyển nhượng dự án
Khi doanh nghiệp chuyển nhượng dự án cho chủ đầu tư khác tiếp tục triển khai, một trong những thủ tục quan trọng cần thực hiện là điều chỉnh thông tin chủ đầu tư trên giấy phép xây dựng đã được cấp trước đó.
Thủ tục điều chỉnh đơn giản hơn cấp phép mới nếu thiết kế, quy mô không thay đổi
Khác với việc xin cấp giấy phép xây dựng mới hoàn toàn, thủ tục điều chỉnh thông tin chủ đầu tư có tính chất đơn giản hơn nếu nội dung thiết kế, quy mô công trình không có thay đổi, chỉ thay đổi về pháp nhân sở hữu.
Mức lệ phí thường thấp hơn so với cấp phép xây dựng lần đầu
Mức lệ phí cho thủ tục điều chỉnh này thường thấp hơn so với lệ phí cấp phép xây dựng lần đầu, được quy định cụ thể bởi cơ quan quản lý xây dựng địa phương nơi có dự án đang triển khai.
Câu hỏi thường gặp: Chuyển nhượng dự án bất động sản có cần đổi giấy phép xây dựng không?