Pháp luật thuế có quy định ngưỡng doanh thu để xác định cá nhân có hoạt động cho thuê tài sản có thuộc diện phải nộp thuế hay không, cụ thể nếu tổng doanh thu từ việc cho thuê nhà, căn hộ, mặt bằng trong một năm dương lịch dưới 100 triệu đồng, cá nhân đó được miễn hoàn toàn cả hai loại thuế là thuế giá trị gia tăng lẫn thuế thu nhập cá nhân liên quan đến hoạt động cho thuê này, đây là chính sách hỗ trợ cho các cá nhân có hoạt động cho thuê nhỏ lẻ, quy mô hạn chế, không cần thực hiện các thủ tục kê khai thuế phức tạp, cần lưu ý rằng ngưỡng doanh thu này được tính trên tổng cộng toàn bộ các khoản thu từ hoạt động cho thuê tài sản của cá nhân đó, không phải tính riêng cho từng hợp đồng cho thuê hay từng bất động sản, nếu một người có nhiều bất động sản cho thuê với các mức giá khác nhau, cần cộng dồn tổng doanh thu từ tất cả để xác định có vượt ngưỡng 100 triệu đồng hay không, từ đó xác định chính xác nghĩa vụ thuế của mình theo quy định.
Doanh thu dưới 100 triệu đồng mỗi năm được miễn cả thuế giá trị gia tăng lẫn thu nhập cá nhân
Nếu tổng doanh thu từ việc cho thuê nhà, căn hộ, mặt bằng trong một năm dương lịch dưới 100 triệu đồng, cá nhân đó được miễn hoàn toàn cả hai loại thuế là thuế giá trị gia tăng lẫn thuế thu nhập cá nhân liên quan.
Đây là chính sách hỗ trợ cho hoạt động cho thuê nhỏ lẻ, quy mô hạn chế
Đây là chính sách hỗ trợ cho các cá nhân có hoạt động cho thuê nhỏ lẻ, quy mô hạn chế, không cần thực hiện các thủ tục kê khai thuế phức tạp cho các trường hợp doanh thu thấp dưới ngưỡng quy định.
Ngưỡng doanh thu tính trên tổng cộng toàn bộ hoạt động cho thuê, không tính riêng từng hợp đồng
Ngưỡng doanh thu này được tính trên tổng cộng toàn bộ các khoản thu từ hoạt động cho thuê tài sản của cá nhân đó, nếu có nhiều bất động sản cho thuê cần cộng dồn tổng doanh thu để xác định nghĩa vụ thuế.
Câu hỏi thường gặp: Doanh thu cho thuê nhà dưới bao nhiêu thì được miễn thuế hoàn toàn?