Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Chuyển nhượng đất nông nghiệp áp dụng cùng mức thuế suất 2% trên giá trị chuyển nhượng như đất ở, tuy nhiên cần lưu ý về giá tính thuế theo bảng giá đất nông nghiệp riêng biệt do địa phương quy định:
Có nên tra cứu bảng giá đất nông nghiệp mới nhất trước khi tính thuế chuyển nhượng không
Có nên, việc tra cứu giúp người bán tính toán chính xác số thuế phải nộp, tránh sai sót do sử dụng bảng giá cũ không còn hiệu lực tại thời điểm thực hiện giao dịch chuyển nhượng.
Có nên kê khai đúng giá trị thực tế giao dịch dù đất nông nghiệp có giá tính thuế thấp không
Có nên, việc kê khai trung thực giúp tránh vi phạm pháp luật về thuế, bảo vệ quyền lợi của người bán nếu có tranh chấp sau này cần chứng minh giá trị giao dịch thực tế.
Có nên tham khảo chi cục thuế nếu không chắc chắn về loại đất áp dụng bảng giá nào không
Có nên, việc tham khảo giúp người bán xác định chính xác loại đất theo hồ sơ địa chính, tránh nhầm lẫn khi tính toán nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân cho giao dịch của mình.
Có nên kiểm tra kỹ mục đích sử dụng đất trên giấy chứng nhận trước khi tính thuế không
Có nên, việc kiểm tra giúp xác định chính xác đây là đất nông nghiệp hay đất ở theo hồ sơ pháp lý, làm căn cứ đúng để tra cứu bảng giá, tính toán nghĩa vụ thuế phù hợp.
Có nên tham khảo kế toán thuế nếu giao dịch có nhiều thửa đất với mục đích sử dụng khác nhau không
Có nên, việc tham khảo giúp người bán tính toán chính xác cho từng thửa đất theo đúng loại đất, tránh nhầm lẫn khi có nhiều thửa đất với mục đích sử dụng, giá tính thuế khác nhau trong cùng giao dịch.