Khi người sở hữu bất động sản không thể trực tiếp tham gia thực hiện giao dịch chuyển nhượng do ở xa hoặc lý do khác, có thể lập văn bản ủy quyền cho người khác thay mặt mình thực hiện các thủ tục cần thiết, văn bản ủy quyền này cần được công chứng để có giá trị pháp lý, phí công chứng cho loại văn bản này có đặc điểm khác biệt so với phí công chứng hợp đồng mua bán bất động sản, thay vì tính theo tỷ lệ phần trăm dựa trên giá trị tài sản như hợp đồng chuyển nhượng, phí công chứng văn bản ủy quyền thường áp dụng mức thu cố định theo khung phí quy định của pháp luật, không phụ thuộc vào giá trị của bất động sản được ủy quyền giao dịch, mức phí này thường thấp hơn đáng kể so với phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng chính thức, người có nhu cầu lập văn bản ủy quyền nên chuẩn bị đầy đủ giấy tờ tùy thân, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu bất động sản, nội dung ủy quyền cụ thể để quá trình công chứng diễn ra nhanh chóng, thuận lợi.
Văn bản ủy quyền cần công chứng để có giá trị pháp lý khi thực hiện giao dịch
Khi người sở hữu không thể trực tiếp tham gia giao dịch, có thể lập văn bản ủy quyền cho người khác thay mặt mình thực hiện các thủ tục cần thiết, văn bản này cần được công chứng để có giá trị pháp lý đầy đủ.
Phí công chứng ủy quyền tính theo mức cố định, không phụ thuộc vào giá trị tài sản
Thay vì tính theo tỷ lệ phần trăm dựa trên giá trị tài sản như hợp đồng chuyển nhượng, phí công chứng văn bản ủy quyền thường áp dụng mức thu cố định theo khung phí quy định của pháp luật, không phụ thuộc vào giá trị bất động sản.
Mức phí thường thấp hơn đáng kể so với phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng
Mức phí này thường thấp hơn đáng kể so với phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng chính thức, người có nhu cầu nên chuẩn bị đầy đủ giấy tờ cần thiết để quá trình công chứng diễn ra nhanh chóng.
Câu hỏi thường gặp: Công chứng giấy ủy quyền bán nhà có tốn phí cao không?