Khi chủ sử dụng đất có nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm sang đất ở để phù hợp với nhu cầu xây dựng nhà ở, pháp luật quy định phải thực hiện nghĩa vụ tài chính nộp tiền sử dụng đất tương ứng với sự chênh lệch giá trị giữa hai loại đất, cách tính cơ bản dựa trên chênh lệch giữa giá đất ở và giá đất nông nghiệp tại cùng vị trí theo bảng giá đất do ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành tại thời điểm có quyết định cho phép chuyển mục đích, diện tích chuyển đổi càng lớn thì số tiền cần nộp càng cao tương ứng, đây thường là khoản chi phí đáng kể mà người sử dụng đất cần chuẩn bị trước khi thực hiện thủ tục xây dựng nhà ở trên đất đã chuyển đổi, người sử dụng đất nên tham khảo trước tại phòng tài nguyên môi trường hoặc chi cục thuế địa phương để có ước tính chính xác về số tiền cần chuẩn bị, tránh bị động về mặt tài chính khi thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất này.
Cách tính dựa trên chênh lệch giá đất ở và giá đất nông nghiệp tại cùng vị trí
Cách tính cơ bản dựa trên chênh lệch giữa giá đất ở và giá đất nông nghiệp tại cùng vị trí theo bảng giá đất do ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành tại thời điểm có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Diện tích chuyển đổi càng lớn thì số tiền cần nộp càng cao tương ứng
Diện tích chuyển đổi càng lớn thì số tiền cần nộp càng cao tương ứng, đây thường là khoản chi phí đáng kể mà người sử dụng đất cần chuẩn bị trước khi thực hiện thủ tục xây dựng nhà ở trên đất đã chuyển đổi.
Nên tham khảo trước tại phòng tài nguyên môi trường hoặc chi cục thuế để có ước tính chính xác
Người sử dụng đất nên tham khảo trước tại phòng tài nguyên môi trường hoặc chi cục thuế địa phương để có ước tính chính xác về số tiền cần chuẩn bị, tránh bị động về mặt tài chính khi thực hiện thủ tục này.
Câu hỏi thường gặp: Chuyển đất nông nghiệp sang đất ở cần nộp tiền sử dụng đất bao nhiêu?