Bên cạnh lãi suất là yếu tố được quan tâm nhiều nhất khi vay mua nhà, người vay còn cần lưu ý đến các khoản phí khác có thể phát sinh trong quá trình xử lý hồ sơ tín dụng tại ngân hàng, đầu tiên là phí thẩm định tài sản đảm bảo, đây là khoản phí ngân hàng thu để chi trả cho việc định giá bất động sản dùng làm tài sản thế chấp, xác định giá trị cho vay tương ứng, tiếp theo là phí quản lý khoản vay, thường được tính theo tỷ lệ phần trăm nhỏ trên dư nợ hoặc thu cố định định kỳ hàng năm trong suốt thời gian vay, cần lưu ý phí đăng ký giao dịch bảo đảm phải nộp tại văn phòng đăng ký đất đai để xác lập quyền của ngân hàng đối với tài sản thế chấp, một số ngân hàng còn có thể thu thêm phí bảo hiểm khoản vay, phí phạt trả nợ trước hạn nếu người vay muốn tất toán sớm, việc tìm hiểu đầy đủ, so sánh các khoản phí này giữa nhiều ngân hàng giúp người vay lựa chọn được gói vay có tổng chi phí thực tế tối ưu nhất.
Phí thẩm định tài sản đảm bảo là khoản phí ngân hàng thu để định giá bất động sản thế chấp
Phí thẩm định tài sản đảm bảo là khoản phí ngân hàng thu để chi trả cho việc định giá bất động sản dùng làm tài sản thế chấp, xác định giá trị cho vay tương ứng phù hợp với quy định của ngân hàng.
Phí quản lý khoản vay thường tính theo tỷ lệ trên dư nợ hoặc thu cố định định kỳ
Phí quản lý khoản vay thường được tính theo tỷ lệ phần trăm nhỏ trên dư nợ hoặc thu cố định định kỳ hàng năm trong suốt thời gian vay, người vay cần tìm hiểu rõ trước khi ký hợp đồng tín dụng.
Cần lưu ý phí đăng ký giao dịch bảo đảm tại văn phòng đăng ký đất đai
Cần lưu ý phí đăng ký giao dịch bảo đảm phải nộp tại văn phòng đăng ký đất đai để xác lập quyền của ngân hàng đối với tài sản thế chấp, đây là khoản phí bắt buộc trong quy trình vay thế chấp bất động sản.
Câu hỏi thường gặp: Vay mua nhà tại ngân hàng cần trả những khoản phí nào ngoài lãi suất?