Khi mua căn hộ chung cư, nhà ở hình thành trong tương lai hoặc bất động sản mới trực tiếp từ chủ đầu tư có đăng ký kinh doanh bất động sản, giao dịch này thuộc đối tượng chịu thuế giá trị gia tăng theo quy định pháp luật về thuế, khác với giao dịch mua bán nhà đất giữa các cá nhân với nhau thuộc diện chịu thuế thu nhập cá nhân, đây là giao dịch kinh doanh của doanh nghiệp nên áp dụng thuế giá trị gia tăng ở mức thuế suất phổ thông, tuy nhiên người mua không cần thực hiện thủ tục kê khai, nộp thuế này một cách riêng biệt vì khoản thuế giá trị gia tăng thường đã được chủ đầu tư tính gộp sẵn vào giá bán niêm yết, thể hiện rõ trong hợp đồng mua bán, hóa đơn giá trị gia tăng do chủ đầu tư xuất khi thanh toán từng đợt, người mua nên kiểm tra kỹ hợp đồng, hóa đơn để xác nhận rõ ràng giá bán đã bao gồm thuế giá trị gia tăng hay chưa, tránh nhầm lẫn khi tính toán tổng chi phí cần chuẩn bị cho giao dịch mua nhà mới này.
Mua bất động sản mới từ chủ đầu tư thuộc đối tượng chịu thuế giá trị gia tăng
Khi mua căn hộ chung cư, nhà ở hình thành trong tương lai trực tiếp từ chủ đầu tư có đăng ký kinh doanh bất động sản, giao dịch này thuộc đối tượng chịu thuế giá trị gia tăng theo quy định pháp luật về thuế hiện hành.
Thuế giá trị gia tăng thường đã được chủ đầu tư tính gộp sẵn vào giá bán niêm yết
Người mua không cần thực hiện thủ tục kê khai, nộp thuế này một cách riêng biệt vì khoản thuế giá trị gia tăng thường đã được chủ đầu tư tính gộp sẵn vào giá bán niêm yết, thể hiện rõ trong hợp đồng mua bán.
Nên kiểm tra kỹ hợp đồng, hóa đơn để xác nhận giá đã bao gồm thuế giá trị gia tăng
Người mua nên kiểm tra kỹ hợp đồng, hóa đơn để xác nhận rõ ràng giá bán đã bao gồm thuế giá trị gia tăng hay chưa, tránh nhầm lẫn khi tính toán tổng chi phí cần chuẩn bị cho giao dịch mua nhà mới này.
Câu hỏi thường gặp: Người mua căn hộ mới có phải nộp thuế giá trị gia tăng riêng không?