Pháp luật thuế thu nhập cá nhân có quy định về trường hợp miễn thuế đặc biệt dành cho người chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở duy nhất mà cá nhân, hộ gia đình sở hữu, nhằm tránh gây khó khăn tài chính khi người dân có nhu cầu chuyển đổi nơi ở, để được hưởng chính sách miễn thuế này, người bán cần đáp ứng đồng thời các điều kiện cụ thể như đây là bất động sản duy nhất tại thời điểm chuyển nhượng, đã có quyền sở hữu, sử dụng ổn định tối thiểu 6 tháng trước khi bán, không thuộc trường hợp đang có tranh chấp hoặc bị kê biên, để được áp dụng chính sách miễn thuế, người bán cần chuẩn bị hồ sơ chứng minh gồm bản cam kết chỉ có duy nhất một nhà ở, đất ở, có xác nhận của ủy ban nhân dân cấp xã nơi có bất động sản hoặc nơi đăng ký thường trú, nếu thông tin cam kết không đúng sự thật, người bán sẽ phải nộp bổ sung số thuế được miễn cùng với tiền phạt chậm nộp theo quy định pháp luật.
Cần đáp ứng đồng thời các điều kiện về tài sản duy nhất, thời gian sở hữu tối thiểu
Để được hưởng chính sách miễn thuế này, người bán cần đáp ứng đồng thời các điều kiện cụ thể như đây là bất động sản duy nhất tại thời điểm chuyển nhượng, đã có quyền sở hữu, sử dụng ổn định tối thiểu 6 tháng trước khi bán.
Cần chuẩn bị hồ sơ cam kết, có xác nhận của ủy ban nhân dân cấp xã
Người bán cần chuẩn bị hồ sơ chứng minh gồm bản cam kết chỉ có duy nhất một nhà ở, đất ở, có xác nhận của ủy ban nhân dân cấp xã nơi có bất động sản hoặc nơi đăng ký thường trú để được áp dụng miễn thuế.
Cam kết sai sự thật sẽ phải nộp bổ sung thuế cùng tiền phạt chậm nộp
Nếu thông tin cam kết không đúng sự thật, người bán sẽ phải nộp bổ sung số thuế được miễn cùng với tiền phạt chậm nộp theo quy định pháp luật, cần đảm bảo tính trung thực khi thực hiện cam kết này.
Câu hỏi thường gặp: Điều kiện miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà ở duy nhất là gì?