NĐ 16/2022/NĐ-CP: (1) Phạt 60-100tr/m² xây không phép; (2) 100-200tr/m² xây quá tầng/quá DT; (3) Cưỡng chế tháo dỡ phần vi phạm; (4) Không cấp giấy hoàn công → không sổ → không bán; (5) Truy cứu hình sự nếu cố ý + hậu quả nghiêm trọng (Điều 343 BLHS). Vi phạm phổ biến: xây quá tầng, lấn ranh, không có GP.
Căn cứ pháp lý: NĐ 16/2022, BLHS 2015