Cần lưu ý rằng việc bất động sản đang có tranh chấp thường sẽ khiến giao dịch chuyển nhượng không thể thực hiện được cho đến khi tranh chấp được giải quyết dứt điểm theo quy định pháp luật, tuy nhiên trong trường hợp tranh chấp đã được giải quyết xong, có bản án hoặc quyết định của tòa án xác định rõ quyền sở hữu hợp pháp, khi thực hiện chuyển nhượng bất động sản này cho người khác, nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân vẫn phát sinh bình thường như đối với giao dịch không có tranh chấp trước đó, việc từng có tranh chấp không phải là căn cứ để được miễn giảm nghĩa vụ thuế theo quy định pháp luật hiện hành, người bán cần thực hiện đầy đủ thủ tục kê khai, nộp thuế dựa trên giá trị chuyển nhượng thực tế của bất động sản, tương tự như các giao dịch thông thường khác, nếu có chi phí phát sinh từ quá trình giải quyết tranh chấp như án phí, chi phí luật sư, các khoản này cũng không được phép khấu trừ vào giá trị tính thuế theo nguyên tắc tính thuế trực tiếp trên giá trị chuyển nhượng đã áp dụng chung cho mọi giao dịch.
Tranh chấp đã giải quyết xong không làm phát sinh miễn giảm nghĩa vụ thuế
Trong trường hợp tranh chấp đã được giải quyết xong, có bản án xác định rõ quyền sở hữu hợp pháp, khi chuyển nhượng bất động sản này, nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân vẫn phát sinh bình thường như giao dịch không có tranh chấp.
Việc từng có tranh chấp không phải là căn cứ để được miễn giảm nghĩa vụ thuế
Việc từng có tranh chấp không phải là căn cứ để được miễn giảm nghĩa vụ thuế theo quy định pháp luật hiện hành, người bán cần thực hiện đầy đủ thủ tục kê khai, nộp thuế dựa trên giá trị chuyển nhượng thực tế.
Chi phí giải quyết tranh chấp như án phí, chi phí luật sư không được khấu trừ vào giá trị tính thuế
Nếu có chi phí phát sinh từ quá trình giải quyết tranh chấp như án phí, chi phí luật sư, các khoản này cũng không được phép khấu trừ vào giá trị tính thuế theo nguyên tắc tính thuế trực tiếp áp dụng chung.
Câu hỏi thường gặp: Bán nhà đang có tranh chấp có được miễn thuế thu nhập cá nhân không?