Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Hợp đồng thuê nhà có điều khoản ưu tiên mua cần quy định rõ điều kiện áp dụng, thời hạn người thuê được quyền quyết định mua, giá tham chiếu hoặc cách xác định giá khi thực hiện quyền ưu tiên mua:
Có nên yêu cầu chủ nhà thông báo bằng văn bản khi có ý định bán để thực hiện quyền ưu tiên mua không
Có nên, việc yêu cầu thông báo bằng văn bản giúp người thuê có căn cứ rõ ràng, tránh tranh chấp về sau nếu chủ nhà cho rằng đã thông báo miệng nhưng người thuê không nắm được thông tin kịp thời.
Có nên quy định rõ về việc xác định giá thị trường độc lập nếu hai bên không thống nhất được giá bán không
Có nên, việc quy định rõ giúp có cơ chế giải quyết khách quan nếu có bất đồng về giá, tránh tranh chấp kéo dài khi người thuê muốn thực hiện quyền ưu tiên mua nhưng không thống nhất được giá với chủ nhà.
Có nên công chứng hợp đồng thuê nhà có điều khoản ưu tiên mua để tăng tính ràng buộc pháp lý không
Có nên, việc công chứng giúp tăng tính pháp lý, ràng buộc của điều khoản ưu tiên mua, làm bằng chứng rõ ràng hơn nếu có tranh chấp xảy ra liên quan đến việc thực hiện quyền này sau này.
Có nên chuẩn bị sẵn tài chính nếu có ý định thực hiện quyền ưu tiên mua khi chủ nhà thông báo bán không
Có nên, việc chuẩn bị sẵn giúp người thuê chủ động thực hiện quyền ưu tiên mua kịp thời trong thời hạn quy định, tránh bỏ lỡ cơ hội do chưa sẵn sàng về tài chính khi có thông báo từ chủ nhà.
Có nên tham khảo luật sư nếu có tranh chấp về việc thực hiện quyền ưu tiên mua trong hợp đồng thuê nhà không
Có nên, việc tham khảo giúp các bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ theo hợp đồng và quy định pháp luật, tìm ra hướng giải quyết phù hợp nếu có bất đồng về việc thực hiện quyền ưu tiên mua đã thỏa thuận.