Thừa kế là quá trình dịch chuyển tài sản của người đã mất (di sản) sang cho người còn sống (người thừa kế), có thể theo di chúc (nếu người mất để lại) hoặc theo pháp luật (nếu không có di chúc hoặc di chúc không hợp pháp).
Hàng thừa kế theo pháp luật
Bộ luật Dân sự quy định 3 hàng thừa kế: hàng thứ nhất gồm vợ/chồng, cha mẹ đẻ, cha mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi; hàng thứ hai gồm ông bà, anh chị em ruột, cháu ruột; hàng thứ ba gồm cụ, bác/chú/cô/dì ruột, chắt ruột. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng nếu không còn ai ở hàng trước.
Thủ tục khai nhận di sản
Để hoàn tất thừa kế bất động sản, các đồng thừa kế cần thực hiện thủ tục khai nhận hoặc thỏa thuận phân chia di sản tại tổ chức công chứng, sau đó đăng ký sang tên tại Văn phòng Đăng ký đất đai.
Lưu ý về tranh chấp thừa kế
Tranh chấp thừa kế bất động sản là loại tranh chấp phổ biến, thường phát sinh khi không rõ ràng về di chúc hoặc các đồng thừa kế không thống nhất cách phân chia — nên hoàn tất thủ tục pháp lý sớm để tránh kéo dài tranh chấp.