Trong một số mô hình đầu tư bất động sản, các bên có thể ký kết hợp đồng hợp tác kinh doanh để cùng góp vốn đầu tư vào một dự án hoặc tài sản cụ thể mà không thành lập pháp nhân mới, khi một bên trong hợp đồng hợp tác kinh doanh muốn chuyển nhượng lại phần vốn góp của mình cho người khác, quy trình thực hiện bằng cách các bên liên quan lập văn bản sửa đổi hợp đồng hợp tác kinh doanh, ghi nhận việc thay đổi thành viên góp vốn, thực hiện công chứng văn bản sửa đổi này để đảm bảo giá trị pháp lý, nếu hợp đồng hợp tác kinh doanh có liên quan trực tiếp đến quyền sử dụng đất đã được đăng ký tên các bên hợp tác trên hồ sơ địa chính, cần thực hiện thêm thủ tục đăng ký biến động thông tin bên hợp tác tại văn phòng đăng ký đất đai để cập nhật chính xác thông tin các bên có quyền lợi liên quan đến tài sản.
Có thể hợp tác kinh doanh bất động sản mà không cần thành lập pháp nhân mới
Trong một số mô hình đầu tư, các bên có thể ký kết hợp đồng hợp tác kinh doanh để cùng góp vốn đầu tư vào một dự án hoặc tài sản cụ thể mà không thành lập pháp nhân mới theo quy định của pháp luật.
Cần lập văn bản sửa đổi hợp đồng và công chứng khi chuyển nhượng vốn góp
Khi một bên muốn chuyển nhượng phần vốn góp của mình, các bên liên quan lập văn bản sửa đổi hợp đồng hợp tác kinh doanh, ghi nhận việc thay đổi thành viên góp vốn, thực hiện công chứng văn bản sửa đổi này.
Nếu liên quan đến quyền sử dụng đất cần đăng ký biến động thông tin bên hợp tác
Nếu hợp đồng hợp tác kinh doanh có liên quan trực tiếp đến quyền sử dụng đất đã được đăng ký tên các bên trên hồ sơ địa chính, cần thực hiện thêm thủ tục đăng ký biến động thông tin bên hợp tác tại văn phòng đăng ký đất đai.
Câu hỏi thường gặp: Chuyển nhượng vốn góp trong hợp đồng hợp tác kinh doanh có bất động sản làm thủ tục gì?