Diện tích sổ vs thực tế lệch: (1) Lệch <5% (sai số đo đạc): chấp nhận, không cần đổi sổ; (2) Lệch 5-10%: nên đo đạc lại + cấp đổi sổ với DT đúng; (3) Lệch >10%: bắt buộc đổi sổ, có thể bị truy thu thuế đất. Khi mua: NÊN ĐO ĐẠC THỰC TẾ trước khi cọc, tránh tranh chấp sau.
Căn cứ pháp lý: Luật ĐĐ 2024