Trong quá trình giao dịch mua bán bất động sản, có thể phát hiện diện tích thực tế của thửa đất khi đo đạc lại có sự chênh lệch so với diện tích đã ghi nhận trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp trước đây, nguyên nhân có thể do sai số đo đạc kỹ thuật ở thời điểm cấp giấy trước đây, do biến động ranh giới thực tế qua thời gian sử dụng, để làm rõ diện tích chính xác phục vụ cho giao dịch chuyển nhượng, các bên hoặc cơ quan chức năng có thể yêu cầu thực hiện trích đo địa chính lại thửa đất, công việc này thường do đơn vị đo đạc có chức năng, được cấp phép hoạt động thực hiện theo hợp đồng dịch vụ, mức phí trích đo không thuộc biểu phí cố định do nhà nước quy định mà theo thoả thuận hợp đồng dịch vụ đo đạc, phụ thuộc vào diện tích, địa hình, độ phức tạp của thửa đất cần đo đạc lại.
Chênh lệch diện tích thực tế và giấy chứng nhận có thể do sai số đo đạc hoặc biến động ranh giới
Nguyên nhân chênh lệch diện tích thực tế so với giấy chứng nhận có thể do sai số đo đạc kỹ thuật ở thời điểm cấp giấy trước đây, hoặc do biến động ranh giới thực tế qua thời gian sử dụng đất của các bên liền kề.
Trích đo địa chính do đơn vị đo đạc có chức năng, được cấp phép thực hiện
Công việc trích đo địa chính lại thửa đất để làm rõ diện tích chính xác thường do đơn vị đo đạc có chức năng, được cấp phép hoạt động thực hiện theo hợp đồng dịch vụ với người có nhu cầu.
Mức phí theo thoả thuận hợp đồng dịch vụ, không thuộc biểu phí nhà nước cố định
Mức phí trích đo không thuộc biểu phí cố định do nhà nước quy định mà theo thoả thuận hợp đồng dịch vụ đo đạc, phụ thuộc vào diện tích, địa hình, độ phức tạp của thửa đất cần đo đạc lại.
Câu hỏi thường gặp: Diện tích đất thực tế chênh lệch với sổ đỏ thì trích đo lại tốn phí bao nhiêu?