Khi một bên trong giao dịch chuyển nhượng bất động sản là cá nhân nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài đủ điều kiện sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định pháp luật, hợp đồng chuyển nhượng vẫn phải được công chứng theo đúng quy định như đối với các giao dịch chuyển nhượng bất động sản thông thường khác giữa các cá nhân, tổ chức trong nước, mức phí công chứng áp dụng cho các hợp đồng có yếu tố nước ngoài này được tính theo cùng biểu phí công chứng dựa trên giá trị hợp đồng chuyển nhượng đã thoả thuận, không có mức phí riêng biệt hay phụ thu thêm chỉ vì có yếu tố nước ngoài trong giao dịch, tuy nhiên các bên cần lưu ý một số yêu cầu bổ sung về hồ sơ như bản dịch công chứng các giấy tờ tuỳ thân nước ngoài, giấy tờ chứng minh đủ điều kiện sở hữu nhà ở tại Việt Nam có thể phát sinh thêm chi phí dịch thuật, hợp pháp hoá lãnh sự ngoài phí công chứng hợp đồng chính.
Hợp đồng có yếu tố nước ngoài vẫn phải công chứng như giao dịch thông thường
Khi một bên là cá nhân nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài đủ điều kiện sở hữu nhà ở, hợp đồng chuyển nhượng vẫn phải được công chứng theo đúng quy định như đối với các giao dịch chuyển nhượng bất động sản thông thường khác.
Phí công chứng tính theo cùng biểu phí dựa trên giá trị hợp đồng, không phụ thu thêm
Mức phí công chứng áp dụng được tính theo cùng biểu phí công chứng dựa trên giá trị hợp đồng chuyển nhượng đã thoả thuận, không có mức phí riêng biệt hay phụ thu thêm chỉ vì có yếu tố nước ngoài.
Có thể phát sinh thêm chi phí dịch thuật, hợp pháp hoá lãnh sự cho hồ sơ bổ sung
Các bên cần lưu ý một số yêu cầu bổ sung về hồ sơ như bản dịch công chứng giấy tờ tuỳ thân nước ngoài có thể phát sinh thêm chi phí dịch thuật, hợp pháp hoá lãnh sự ngoài phí công chứng hợp đồng chính.
Câu hỏi thường gặp: Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản có người nước ngoài tính phí công chứng ra sao?