Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Hợp thức hoá nhà xây không phép gồm nộp đơn xin cấp phép xây dựng bổ sung, kiểm tra hiện trạng công trình, xử phạt vi phạm hành chính theo quy định rồi mới xem xét cấp phép xây dựng cho phần công trình hiện hữu:
Có nên chủ động liên hệ cơ quan xây dựng để hợp thức hoá sớm thay vì chờ đến khi có nhu cầu giao dịch không
Có nên, việc chủ động sớm giúp tránh bị động khi có nhu cầu chuyển nhượng hoặc thế chấp phát sinh đột xuất, đồng thời giảm thiểu rủi ro bị xử phạt nặng hơn nếu để tình trạng vi phạm kéo dài.
Có nên chuẩn bị đầy đủ hồ sơ về quá trình xây dựng để hỗ trợ cho việc hợp thức hoá công trình không
Có nên, việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ giúp cơ quan chức năng có căn cứ đánh giá, xác minh nhanh chóng, tạo thuận lợi cho quá trình xem xét cấp phép hợp thức hoá công trình đã xây dựng.
Có nên tham khảo kiến trúc sư để đánh giá khả năng công trình hiện hữu phù hợp với quy chuẩn xây dựng không
Có nên, việc tham khảo giúp chủ nhà có đánh giá sơ bộ về khả năng được hợp thức hoá, tránh mất thời gian, chi phí nếu công trình có vi phạm nghiêm trọng khó có thể khắc phục.
Có nên nộp phạt vi phạm hành chính đầy đủ, đúng hạn để tránh phát sinh thêm chi phí, lãi phạt không
Có nên, việc nộp phạt đầy đủ, đúng hạn giúp quá trình hợp thức hoá diễn ra thuận lợi, tránh phát sinh thêm chi phí lãi phạt hoặc các biện pháp cưỡng chế khác của cơ quan chức năng.
Có nên tham khảo luật sư nếu bị yêu cầu tháo dỡ công trình thay vì được hợp thức hoá không
Có nên, việc tham khảo giúp chủ nhà hiểu rõ quyền, nghĩa vụ của mình, có hướng xử lý phù hợp như khiếu nại hoặc điều chỉnh công trình nếu cho rằng quyết định chưa phù hợp với quy định.