(1) Seller CỐ Ý giấu tranh chấp (biết mà không khai): buyer có quyền kiện HỦY HĐ + đòi tiền + bồi thường (lừa dối); (2) Seller KHÔNG BIẾT (tranh chấp mới phát sinh): chia sẻ giải quyết – thường buyer chịu một phần; (3) Tranh chấp NHỎ: thương lượng giải quyết; (4) Tranh chấp LỚN (sổ giả): kiện hình sự + đòi tiền. Mua bằng Smart Escrow NDTN tránh được TH này.
Căn cứ pháp lý: BLDS 2015, BLHS 2015