Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Hợp đồng chuyển nhượng đất có công trình chưa hoàn công cần ghi rõ hiện trạng công trình, trách nhiệm hoàn tất thủ tục hoàn công, thời điểm bàn giao và bên chịu trách nhiệm nếu công trình không được công nhận hợp pháp:
Có nên yêu cầu bên bán cung cấp giấy phép xây dựng gốc để đối chiếu với hiện trạng công trình thực tế không
Có nên, việc đối chiếu giúp bên mua đánh giá được mức độ phù hợp giữa công trình thực tế và giấy phép đã được cấp, tránh rủi ro về sau khi thực hiện thủ tục hoàn công cho công trình xây dựng.
Có nên giảm giá mua tương ứng với chi phí, rủi ro phải tự thực hiện thủ tục hoàn công sau khi mua không
Có nên, việc đàm phán giảm giá giúp bù đắp phần chi phí, công sức và rủi ro mà bên mua phải gánh chịu khi tự thực hiện thủ tục hoàn công cho công trình chưa được hợp pháp hóa đầy đủ.
Có nên tham khảo trước cơ quan quản lý xây dựng địa phương về khả năng hoàn công của công trình không
Có nên, việc tham khảo giúp bên mua đánh giá đúng khả năng thực hiện thủ tục hoàn công thành công, tránh mua phải công trình vi phạm nghiêm trọng không thể hợp pháp hóa theo quy định.
Có nên yêu cầu bên bán cam kết hỗ trợ hoàn công trong một khoảng thời gian nhất định sau khi chuyển nhượng không
Có nên, việc yêu cầu cam kết giúp bên mua có thêm sự hỗ trợ từ bên bán trong quá trình hoàn tất thủ tục, đặc biệt hữu ích nếu bên bán nắm rõ hơn về lịch sử xây dựng của công trình.
Có nên tham khảo luật sư nếu công trình gặp vướng mắc pháp lý nghiêm trọng không thể hoàn công sau khi đã mua không
Có nên, việc tham khảo giúp bên mua hiểu rõ quyền lợi, có hướng xử lý phù hợp như yêu cầu bồi thường hoặc hủy hợp đồng nếu công trình có vấn đề pháp lý nghiêm trọng không được thông báo trước khi giao dịch.