Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Hợp đồng nên yêu cầu bên bán cung cấp thông tin quy hoạch, cảnh báo thiên tai từ cơ quan chức năng và cam kết chịu trách nhiệm nếu cố tình che giấu thông tin về rủi ro sạt lở đã biết trước:
Có nên kiểm tra thông tin quy hoạch, cảnh báo thiên tai tại phòng tài nguyên môi trường địa phương trước khi mua đất khu vực đồi núi không
Có nên, việc kiểm tra tại cơ quan chức năng giúp có thông tin chính xác, khách quan về mức độ rủi ro sạt lở của khu đất, tránh dựa hoàn toàn vào lời cam kết miệng của bên bán không có căn cứ pháp lý.
Có nên yêu cầu bên bán cung cấp bằng văn bản cam kết về tình trạng an toàn của đất trước khi ký hợp đồng không
Có nên, việc yêu cầu cam kết bằng văn bản tạo căn cứ pháp lý rõ ràng để xử lý trách nhiệm nếu sau này phát hiện thông tin sai sự thật, bảo vệ quyền lợi của bên mua tốt hơn so với cam kết miệng.
Có nên thuê chuyên gia địa chất khảo sát thực địa nếu khu đất có dấu hiệu nghi ngờ về địa chất không ổn định không
Có nên, đối với các khu vực có dấu hiệu nghi ngờ, việc thuê chuyên gia khảo sát giúp đánh giá khách quan về mức độ an toàn của nền đất, đặc biệt quan trọng với các giao dịch giá trị lớn.
Có nên mua bảo hiểm rủi ro thiên tai cho bất động sản ở khu vực có nguy cơ sạt lở sau khi hoàn tất giao dịch không
Có nên, việc mua bảo hiểm giúp giảm thiểu thiệt hại tài chính nếu rủi ro sạt lở xảy ra trong tương lai, đặc biệt phù hợp với các khu vực đã được xác định có nguy cơ dù ở mức thấp.
Có nên tham khảo luật sư nếu phát hiện bên bán che giấu thông tin về rủi ro sạt lở sau khi đã hoàn tất giao dịch không
Có nên, việc tham khảo giúp bên mua có căn cứ pháp lý vững chắc để yêu cầu hủy hợp đồng hoặc bồi thường thiệt hại, đặc biệt khi tranh chấp có thể phức tạp và cần chứng minh yếu tố cố tình che giấu.