Đối với các bất động sản nằm ở khu vực đồi núi, ven sông suối hoặc địa hình dốc, nguy cơ sạt lở đất là một rủi ro thực tế mà bên mua cần đặc biệt quan tâm trước khi quyết định giao dịch, để bảo vệ quyền lợi của mình, bên mua nên yêu cầu bên bán cung cấp thông tin về quy hoạch, các cảnh báo thiên tai từ cơ quan chức năng địa phương liên quan đến khu vực đất đang giao dịch, đồng thời hợp đồng cần có điều khoản cam kết của bên bán về việc không cố tình che giấu thông tin đã biết trước về rủi ro sạt lở, nếu phát hiện bên bán biết trước nhưng không thông báo, bên mua có quyền yêu cầu hủy hợp đồng và bồi thường thiệt hại tương ứng.
Nguy cơ sạt lở đất là rủi ro thực tế cần quan tâm ở khu vực địa hình dốc
Đối với các bất động sản nằm ở khu vực đồi núi, ven sông suối hoặc địa hình dốc, nguy cơ sạt lở đất là một rủi ro thực tế mà bên mua cần đặc biệt quan tâm trước khi quyết định giao dịch mua bán.
Cần yêu cầu thông tin quy hoạch, cảnh báo thiên tai từ cơ quan chức năng
Bên mua nên yêu cầu bên bán cung cấp thông tin về quy hoạch, các cảnh báo thiên tai từ cơ quan chức năng địa phương liên quan đến khu vực đất đang giao dịch trước khi ký kết hợp đồng chính thức.
Cần điều khoản cam kết không che giấu thông tin và trách nhiệm bồi thường nếu vi phạm
Hợp đồng cần có điều khoản cam kết của bên bán về việc không cố tình che giấu thông tin đã biết trước về rủi ro sạt lở, nếu vi phạm bên mua có quyền yêu cầu hủy hợp đồng và bồi thường thiệt hại tương ứng.
Câu hỏi thường gặp: Mua đất cần cam kết gì từ bên bán về việc đất không nằm trong khu vực cảnh báo sạt lở?