Cây xanh lâu năm trồng trên đất, đặc biệt là cây ăn quả có giá trị kinh tế như sầu riêng, cây công nghiệp lâu năm, hoặc cây cổ thụ có giá trị về mặt cảnh quan, sinh thái, thường được xem là tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật, khi thực hiện giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất, việc làm rõ những cây xanh này có được tính là một phần của giá trị chuyển nhượng hay không là điều cần thiết, tránh tình trạng hiểu lầm sau khi giao dịch, thông thường nếu không có thỏa thuận khác, cây xanh gắn liền với đất sẽ được chuyển giao cùng với đất theo hợp đồng mua bán, tuy nhiên trong một số trường hợp, bên bán có thể muốn giữ lại một số cây có giá trị đặc biệt để di dời sang nơi khác hoặc thu hoạch trước khi bàn giao đất, những thỏa thuận này cần được ghi rõ trong hợp đồng để tránh tranh chấp về sau, đối với những cây cổ thụ có tuổi đời lâu năm, có giá trị đặc biệt về mặt sinh thái, cảnh quan, cần lưu ý rằng một số địa phương có thể có quy định riêng về việc bảo vệ, hạn chế chặt phá đối với những cây có giá trị đặc biệt này, môi giới nên tư vấn khách hàng tìm hiểu kỹ về những cây xanh có giá trị trên đất trước khi giao dịch, làm rõ trong hợp đồng về việc cây xanh này có được tính vào giá trị chuyển nhượng hay có thỏa thuận riêng khác không.
Cây xanh lâu năm thường được xem là tài sản gắn liền với đất
Cây xanh lâu năm có giá trị kinh tế như cây ăn quả, cây công nghiệp, hoặc cây cổ thụ có giá trị cảnh quan thường được xem là tài sản gắn liền với đất theo quy định pháp luật, cần làm rõ khi thực hiện giao dịch chuyển nhượng.
Cần thỏa thuận rõ trong hợp đồng nếu bên bán muốn giữ lại một số cây
Thông thường cây xanh gắn liền với đất chuyển giao cùng đất nếu không có thỏa thuận khác, tuy trong một số trường hợp bên bán muốn giữ lại cây giá trị đặc biệt để di dời hoặc thu hoạch, cần ghi rõ trong hợp đồng để tránh tranh chấp.
Cây cổ thụ có giá trị đặc biệt có thể chịu quy định bảo vệ riêng
Một số địa phương có quy định riêng về bảo vệ, hạn chế chặt phá đối với cây cổ thụ có giá trị đặc biệt về sinh thái, cảnh quan, môi giới nên tư vấn khách hàng tìm hiểu kỹ, làm rõ trong hợp đồng trước khi giao dịch.
Câu hỏi thường gặp: Cây xanh lâu năm trên đất có tính vào giá trị chuyển nhượng không?