Dự án treo là tình trạng khu đất đã được quy hoạch, phê duyệt cho một dự án cụ thể như khu đô thị, công trình công cộng nhưng sau nhiều năm vẫn chưa được triển khai thực hiện trên thực tế, gây ảnh hưởng đến quyền lợi của người sử dụng đất trong khu vực bị quy hoạch như hạn chế xây dựng, sửa chữa nhà ở, khó khăn trong chuyển nhượng, thế chấp tài sản do tâm lý e ngại của bên nhận chuyển nhượng, theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, nếu sau một khoảng thời gian nhất định kể từ khi công bố kế hoạch sử dụng đất mà cơ quan có thẩm quyền chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo kế hoạch đã công bố, người sử dụng đất có quyền đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét điều chỉnh hoặc hủy bỏ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đó, đây là cơ chế pháp lý quan trọng giúp bảo vệ quyền lợi của người dân trước tình trạng quy hoạch treo kéo dài không có căn cứ thực hiện, khi tư vấn cho khách hàng đang sinh sống hoặc có ý định mua đất trong khu vực dự án treo lâu năm, môi giới nên chia sẻ thông tin về quyền này, khuyến nghị khách hàng có thể liên hệ cơ quan quản lý đất đai địa phương để tìm hiểu về khả năng, thủ tục đề nghị xem xét điều chỉnh hoặc hủy bỏ quy hoạch nếu đã quá thời hạn quy định mà chưa có động thái triển khai thực hiện dự án.
Dự án treo kéo dài ảnh hưởng đến quyền lợi người sử dụng đất
Dự án treo là tình trạng khu đất đã quy hoạch nhưng chưa triển khai thực hiện sau nhiều năm, gây ảnh hưởng đến quyền lợi người sử dụng đất như hạn chế xây dựng, khó khăn chuyển nhượng, thế chấp do tâm lý e ngại của bên nhận chuyển nhượng.
Pháp luật cho phép yêu cầu điều chỉnh hoặc hủy bỏ quy hoạch quá hạn
Nếu quá thời hạn quy định mà chưa có quyết định thu hồi hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng, người sử dụng đất có quyền đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét điều chỉnh hoặc hủy bỏ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đó theo quy định.
Nên liên hệ cơ quan quản lý đất đai để tìm hiểu quyền lợi cụ thể
Môi giới nên chia sẻ thông tin về quyền này, khuyến nghị khách hàng liên hệ cơ quan quản lý đất đai địa phương để tìm hiểu khả năng, thủ tục đề nghị xem xét điều chỉnh hoặc hủy bỏ quy hoạch nếu đã quá thời hạn quy định.
Câu hỏi thường gặp: Quyền lợi của người dân khi sống trong khu vực dự án treo lâu năm