Hoạt động khai thác khoáng sản như đá, cát, sỏi, đất sét thường được thực hiện tại các khu vực có trữ lượng khoáng sản đã được cấp phép khai thác theo quy định của pháp luật khoáng sản, đối với những bất động sản nằm gần khu vực có hoạt động khai thác này, có thể chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố khác nhau như tiếng ồn từ máy móc, thiết bị khai thác hoạt động thường xuyên, bụi bặm phát sinh trong quá trình khai thác, vận chuyển khoáng sản ảnh hưởng đến chất lượng không khí, môi trường sống xung quanh, rung chấn từ hoạt động nổ mìn nếu có trong quy trình khai thác đá có thể ảnh hưởng đến kết cấu công trình lân cận nếu không đảm bảo khoảng cách an toàn theo quy định, trong một số trường hợp, việc khai thác không đúng quy trình kỹ thuật, vượt quá độ sâu cho phép có thể gây ra nguy cơ sụt lún đất, ảnh hưởng đến an toàn của khu vực xung quanh, khi tư vấn cho khách hàng có ý định mua đất gần khu vực có hoạt động khai thác khoáng sản, môi giới nên khuyến nghị tìm hiểu kỹ về quy mô, thời gian dự kiến hoạt động của mỏ khai thác, khoảng cách an toàn theo quy định đã được tuân thủ hay chưa, có thể tham khảo thông tin từ cơ quan quản lý tài nguyên khoáng sản địa phương hoặc người dân đang sinh sống trong khu vực để có đánh giá khách quan, đầy đủ hơn trước khi quyết định.
Hoạt động khai thác khoáng sản có thể gây tiếng ồn, bụi bặm, rung chấn
Đất gần khu vực khai thác khoáng sản như đá, cát, sỏi có thể chịu ảnh hưởng từ tiếng ồn máy móc, bụi bặm phát sinh trong khai thác, vận chuyển, rung chấn từ hoạt động nổ mìn nếu có, ảnh hưởng đến môi trường sống xung quanh.
Khai thác không đúng quy trình có thể gây nguy cơ sụt lún đất
Việc khai thác không đúng quy trình kỹ thuật, vượt quá độ sâu cho phép có thể gây nguy cơ sụt lún đất, ảnh hưởng đến an toàn của khu vực xung quanh, đây là rủi ro nghiêm trọng cần được đánh giá kỹ trước khi mua đất.
Nên tìm hiểu quy mô, thời gian hoạt động, khoảng cách an toàn của mỏ khai thác
Nên tìm hiểu quy mô, thời gian dự kiến hoạt động, khoảng cách an toàn có tuân thủ hay chưa, tham khảo cơ quan quản lý tài nguyên khoáng sản hoặc người dân địa phương để có đánh giá khách quan trước khi quyết định mua đất.
Câu hỏi thường gặp: Rủi ro khi mua đất gần khu vực khai thác khoáng sản là gì?