Theo quy định của pháp luật khoáng sản, tài nguyên khoáng sản trong lòng đất như cát, đá, sỏi, kể cả với trữ lượng nhỏ, thuộc quyền sở hữu của Nhà nước, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên bề mặt không đương nhiên bao gồm quyền khai thác tài nguyên khoáng sản bên dưới, để tránh hiểu lầm, hợp đồng chuyển nhượng đất cần làm rõ ràng rằng giao dịch này chỉ giới hạn ở việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên bề mặt, không bao gồm quyền khai thác bất kỳ loại khoáng sản nào có thể tồn tại trong lòng đất, nếu bên mua có ý định khai thác khoáng sản, cần thực hiện thủ tục xin cấp phép khai thác riêng biệt theo quy định của pháp luật khoáng sản tại cơ quan có thẩm quyền, hoàn toàn độc lập với việc đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tài nguyên khoáng sản trong lòng đất thuộc quyền sở hữu của Nhà nước
Theo quy định của pháp luật khoáng sản, tài nguyên khoáng sản trong lòng đất như cát, đá, sỏi, kể cả với trữ lượng nhỏ, thuộc quyền sở hữu của Nhà nước, không phải là tài sản riêng của người sử dụng đất trên bề mặt.
Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất không đương nhiên bao gồm quyền khai thác khoáng sản
Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên bề mặt không đương nhiên bao gồm quyền khai thác tài nguyên khoáng sản bên dưới, hợp đồng cần làm rõ ràng giới hạn phạm vi của giao dịch chuyển nhượng để tránh hiểu lầm.
Cần xin cấp phép khai thác riêng biệt nếu có ý định khai thác khoáng sản
Nếu bên mua có ý định khai thác khoáng sản, cần thực hiện thủ tục xin cấp phép khai thác riêng biệt theo quy định của pháp luật khoáng sản tại cơ quan có thẩm quyền, hoàn toàn độc lập với việc sử dụng đất.
Câu hỏi thường gặp: Mua đất có khoáng sản như cát, đá trong lòng đất thì có được quyền khai thác không?