Khai thác nước ngầm quá mức, vượt quá khả năng bổ sung tự nhiên của tầng chứa nước có thể dẫn đến hiện tượng sụt lún mặt đất do sự co ngót của các lớp đất, trầm tích khi mực nước ngầm bị hạ thấp đáng kể trong thời gian dài, hiện tượng này thường diễn ra từ từ, khó nhận biết ngay lập tức nhưng có thể gây ra những hậu quả nghiêm trọng về lâu dài như nứt tường, nghiêng lún công trình xây dựng, ảnh hưởng đến hệ thống hạ tầng ngầm như đường ống cấp thoát nước, một số khu vực có lịch sử khai thác nước ngầm với mật độ cao trong thời gian dài, đặc biệt là các khu vực tập trung nhiều cơ sở sản xuất, kinh doanh sử dụng nước ngầm làm nguồn cung cấp chính, thường có nguy cơ sụt lún cao hơn so với khu vực khác, đối với bất động sản nằm trong các khu vực này, người mua nên tìm hiểu thêm về lịch sử địa chất, mức độ sụt lún đã được ghi nhận (nếu có) thông qua các báo cáo, nghiên cứu của cơ quan quản lý tài nguyên nước hoặc địa chất tại địa phương, cũng như quan sát trực tiếp tình trạng thực tế của các công trình lân cận để đánh giá mức độ ảnh hưởng, môi giới nên tư vấn khách hàng thận trọng, tham khảo thêm ý kiến chuyên gia khảo sát địa chất nếu có điều kiện trước khi quyết định đầu tư xây dựng công trình kiên cố tại khu vực này.
Khai thác nước ngầm quá mức có thể gây sụt lún mặt đất theo thời gian
Khai thác nước ngầm vượt quá khả năng bổ sung tự nhiên có thể gây sụt lún do co ngót của lớp đất, trầm tích khi mực nước ngầm hạ thấp đáng kể trong thời gian dài, diễn ra từ từ, khó nhận biết ngay nhưng gây hậu quả nghiêm trọng về lâu dài.
Sụt lún gây nứt tường, nghiêng lún công trình, ảnh hưởng hạ tầng ngầm
Sụt lún có thể gây nứt tường, nghiêng lún công trình xây dựng, ảnh hưởng hệ thống hạ tầng ngầm như đường ống cấp thoát nước, khu vực có lịch sử khai thác nước ngầm mật độ cao trong thời gian dài thường có nguy cơ sụt lún cao hơn.
Nên tìm hiểu lịch sử địa chất, tham khảo chuyên gia trước khi xây dựng
Môi giới nên tư vấn khách hàng tìm hiểu lịch sử địa chất, mức độ sụt lún đã ghi nhận qua cơ quan quản lý tài nguyên nước, quan sát công trình lân cận, tham khảo ý kiến chuyên gia khảo sát địa chất trước khi quyết định đầu tư xây dựng kiên cố.
Câu hỏi thường gặp: Đất tại khu vực khai thác nước ngầm nhiều có nguy cơ sụt lún không?