Nghiêng lún là hiện tượng công trình bị lún không đều giữa các điểm khác nhau, dẫn đến toàn bộ hoặc một phần công trình bị nghiêng so với vị trí ban đầu, đây là vấn đề nghiêm trọng có thể xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau như nền móng công trình được thiết kế, thi công không phù hợp với đặc điểm địa chất của khu đất, quá trình thi công không tuân thủ đúng kỹ thuật, hoặc do ảnh hưởng từ hoạt động thi công của công trình lân cận như đào móng sâu gây ảnh hưởng đến nền đất xung quanh, tình trạng nghiêng lún nếu không được phát hiện, xử lý kịp thời có thể dẫn đến hậu quả nghiêm trọng như nứt tường ngày càng lan rộng, hư hỏng kết cấu chịu lực, trong trường hợp nặng có thể đe dọa đến sự an toàn tổng thể của công trình, khi xem nhà, khách hàng có thể nhận biết một số dấu hiệu của tình trạng nghiêng lún như quan sát các đường thẳng đứng của tường, cột có thực sự thẳng đứng hay có độ nghiêng nhất định, kiểm tra các vết nứt trên tường, đặc biệt là các vết nứt chéo hoặc vết nứt lớn dần theo thời gian, quan sát tình trạng cửa, cửa sổ có bị kẹt, khó đóng mở do khung nhà bị biến dạng hay không, đối với những trường hợp nghi ngờ có dấu hiệu nghiêng lún, môi giới nên khuyến nghị khách hàng mời kỹ sư kết cấu chuyên môn đến kiểm tra, đánh giá mức độ nghiêm trọng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng về việc mua.
Nghiêng lún là hiện tượng lún không đều, có thể do nhiều nguyên nhân
Nghiêng lún là công trình bị lún không đều dẫn đến nghiêng so với vị trí ban đầu, có thể do nền móng không phù hợp địa chất, thi công không đúng kỹ thuật, hoặc ảnh hưởng từ hoạt động thi công công trình lân cận gây ảnh hưởng nền đất.
Nếu không xử lý kịp thời có thể dẫn đến hư hỏng kết cấu nghiêm trọng
Tình trạng nghiêng lún không xử lý kịp thời có thể dẫn đến nứt tường lan rộng, hư hỏng kết cấu chịu lực, trường hợp nặng đe dọa an toàn tổng thể của công trình, đây là vấn đề nghiêm trọng cần được phát hiện sớm.
Cần quan sát đường thẳng đứng, vết nứt, tình trạng cửa khi kiểm tra
Có thể nhận biết qua quan sát đường thẳng đứng của tường, cột có nghiêng không, các vết nứt chéo hoặc lớn dần, tình trạng cửa bị kẹt khó đóng mở, nên mời kỹ sư kết cấu kiểm tra nếu nghi ngờ có dấu hiệu nghiêng lún.
Câu hỏi thường gặp: Cách nhận biết dấu hiệu nghiêng lún của công trình khi xem nhà