Tại nhiều thị trường bất động sản phát triển trên thế giới, mô hình hệ thống niêm yết đa sàn (Multiple Listing Service, thường viết tắt MLS) đã trở nên phổ biến, đây là hệ thống cho phép các công ty môi giới, sàn giao dịch khác nhau chia sẻ thông tin về các tài sản đang được ký gửi trong một cơ sở dữ liệu chung, bất kỳ môi giới nào tham gia hệ thống đều có thể tiếp cận thông tin, giới thiệu tài sản đó cho khách hàng của mình, khi giao dịch thành công, khoản hoa hồng sẽ được chia sẻ giữa sàn giao dịch gốc nơi tài sản được ký gửi ban đầu và sàn giao dịch tìm được khách hàng mua thực tế theo một tỷ lệ đã thỏa thuận trước trong hệ thống, mô hình này mang lại lợi ích rất lớn cho chủ sở hữu vì thay vì chỉ có một đội ngũ môi giới của một công ty duy nhất tìm kiếm khách hàng, tài sản của họ được tiếp cận bởi hàng trăm, thậm chí hàng nghìn môi giới khác nhau trong toàn bộ hệ thống liên kết, tăng đáng kể xác suất tìm được khách hàng phù hợp trong thời gian ngắn hơn, tại Việt Nam, mô hình liên kết đa sàn theo hình thức chính thức, có tổ chức bài bản như tại các nước phát triển vẫn còn đang trong giai đoạn phát triển, tuy nhiên một số công ty môi giới lớn cũng đã bắt đầu áp dụng các hình thức hợp tác, chia sẻ dữ liệu tài sản ký gửi với nhau ở quy mô nhỏ hơn, chủ sở hữu quan tâm có thể hỏi trực tiếp đơn vị nhận ký gửi xem họ có tham gia mô hình liên kết nào tương tự hay không.
Hệ thống niêm yết đa sàn (MLS) phổ biến tại nhiều thị trường phát triển
Nhiều thị trường bất động sản phát triển có mô hình hệ thống niêm yết đa sàn, cho phép các công ty môi giới khác nhau chia sẻ thông tin tài sản ký gửi trong cơ sở dữ liệu chung, bất kỳ môi giới nào tham gia đều có thể giới thiệu cho khách hàng của mình.
Hoa hồng được chia sẻ giữa sàn gốc và sàn tìm được khách hàng
Khi giao dịch thành công, khoản hoa hồng được chia sẻ giữa sàn giao dịch gốc nơi tài sản ký gửi ban đầu và sàn tìm được khách hàng mua thực tế theo tỷ lệ đã thỏa thuận trước trong hệ thống liên kết đa sàn này.
Việt Nam đang trong giai đoạn phát triển mô hình liên kết này
Tại Việt Nam, mô hình liên kết đa sàn chính thức, bài bản như các nước phát triển còn đang phát triển, một số công ty lớn đã bắt đầu áp dụng hình thức hợp tác chia sẻ dữ liệu ở quy mô nhỏ hơn, có thể hỏi trực tiếp đơn vị nhận ký gửi.
Câu hỏi thường gặp: Chương trình liên kết đa sàn (co-listing): mở rộng cơ hội tiếp cận khách hàng