Hợp đồng ký gửi bất động sản là căn cứ pháp lý quan trọng để xác định rõ quyền, nghĩa vụ của cả bên ký gửi (chủ sở hữu) và bên nhận ký gửi (sàn giao dịch, công ty môi giới) trong suốt quá trình thực hiện giao dịch, một hợp đồng ký gửi đầy đủ, chặt chẽ cần quy định rõ các nội dung cơ bản như thông tin chi tiết về tài sản ký gửi (địa chỉ, diện tích, tình trạng pháp lý), mức giá ký gửi mà chủ sở hữu mong muốn, thời hạn hiệu lực của hợp đồng, mức hoa hồng cụ thể mà bên nhận ký gửi được hưởng khi giao dịch thành công, phạm vi công việc mà bên nhận ký gửi có trách nhiệm thực hiện như marketing, tổ chức xem nhà, đàm phán, hỗ trợ thủ tục, điều khoản về tính độc quyền hay không độc quyền của hợp đồng, cũng như các điều kiện, thủ tục để một trong hai bên có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn nếu cần thiết, việc quy định rõ ràng các nội dung này ngay từ đầu giúp tránh những tranh chấp, hiểu lầm có thể phát sinh trong quá trình thực hiện giao dịch giữa hai bên.
Hợp đồng ký gửi là căn cứ pháp lý xác định quyền, nghĩa vụ hai bên
Hợp đồng ký gửi bất động sản là căn cứ pháp lý quan trọng xác định rõ quyền, nghĩa vụ của bên ký gửi và bên nhận ký gửi trong suốt quá trình thực hiện giao dịch mua bán, cho thuê tài sản.
Cần quy định rõ thông tin tài sản, giá, thời hạn, hoa hồng, phạm vi công việc
Hợp đồng cần quy định rõ thông tin tài sản, mức giá ký gửi, thời hạn hiệu lực, mức hoa hồng cụ thể, phạm vi công việc bên nhận ký gửi thực hiện như marketing, tổ chức xem nhà, đàm phán, hỗ trợ thủ tục giao dịch.
Cần có điều khoản độc quyền và điều kiện chấm dứt hợp đồng
Cần quy định rõ điều khoản về tính độc quyền hay không độc quyền của hợp đồng, cũng như điều kiện, thủ tục để một trong hai bên chấm dứt hợp đồng trước hạn nếu cần, tránh tranh chấp, hiểu lầm phát sinh sau này.
Câu hỏi thường gặp: Nội dung cần có trong hợp đồng ký gửi bất động sản