Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Lộ giới quy hoạch mở rộng đường là phần đất dự kiến bị thu hồi để mở rộng đường trong tương lai, phần đất này thường bị hạn chế xây dựng kiên cố, môi giới cần tư vấn khách hàng kiểm tra kỹ trước khi mua nhà đất gần các tuyến đường có quy hoạch mở rộng:
Có nên tư vấn khách hàng về mức bồi thường nếu đất bị thu hồi do mở rộng đường không
Có nên, mức bồi thường thường được xác định dựa trên bảng giá đất của Nhà nước tại thời điểm thu hồi, khách hàng nên tìm hiểu trước để có cơ sở đánh giá rủi ro tài chính nếu quyết định mua đất nằm trong lộ giới quy hoạch.
Có nên tư vấn khách hàng cân nhắc mua đất vướng một phần lộ giới với giá thấp hơn không
Có thể chia sẻ như một lựa chọn, đất vướng lộ giới thường có giá thấp hơn đáng kể, tuy cần cân nhắc kỹ về thời điểm dự kiến triển khai dự án, mức độ ảnh hưởng đến phần diện tích còn lại sau khi bị thu hồi.
Có nên tư vấn khách hàng về thời gian dự kiến triển khai dự án mở rộng đường không
Có thể tư vấn dựa trên thông tin quy hoạch công khai, tuy tiến độ thực tế triển khai dự án có thể thay đổi tùy nguồn vốn, kế hoạch của địa phương, không nên cam kết thời gian cụ thể nếu chưa có quyết định chính thức.
Có nên tư vấn khách hàng về khả năng xin giấy phép xây dựng tạm trên đất vướng lộ giới không
Có thể chia sẻ như thông tin tham khảo, một số trường hợp được phép xây dựng tạm với điều kiện cam kết tự tháo dỡ khi Nhà nước thu hồi, cần liên hệ cơ quan quản lý xây dựng địa phương để biết điều kiện cụ thể.
Có nên tư vấn khách hàng kiểm tra quy hoạch giao thông tổng thể của khu vực không chỉ riêng lộ giới không
Có nên, việc kiểm tra quy hoạch giao thông tổng thể giúp khách hàng có cái nhìn toàn diện hơn về các thay đổi có thể xảy ra trong khu vực, không chỉ riêng tuyến đường trước nhà mà cả các tuyến đường lân cận có liên quan.