Hợp đồng ký gửi bất động sản là văn bản thỏa thuận việc chủ tài sản ủy thác cho môi giới hoặc sàn giao dịch tìm kiếm khách hàng mua, thuê tài sản thay mình, cần đầy đủ nội dung để tránh tranh chấp về phí, thời hạn.
Checklist nội dung cần có
- Thông tin bên ký gửi (chủ tài sản) và bên nhận ký gửi (môi giới/sàn)
- Mô tả chi tiết tài sản ký gửi và tình trạng pháp lý
- Giá bán/cho thuê mong muốn của chủ tài sản
- Loại hình ký gửi: độc quyền hay không độc quyền
- Mức phí hoa hồng và thời điểm thanh toán
- Thời hạn hợp đồng ký gửi và điều kiện gia hạn
- Trách nhiệm marketing, quảng bá tài sản của bên nhận ký gửi
Lưu ý quan trọng
Nếu chọn ký gửi độc quyền, cần thỏa thuận rõ thời hạn hợp lý (không quá dài) để có thể linh hoạt tìm phương án khác nếu môi giới không đạt hiệu quả như mong đợi trong thời gian đã cam kết.