Đặt cọc thuê nhà là khoản tiền người thuê giao cho chủ nhà khi ký hợp đồng thuê, nhằm bảo đảm việc thực hiện đúng các nghĩa vụ trong hợp đồng (thanh toán tiền thuê đúng hạn, bảo quản tài sản), mức đặt cọc phổ biến từ 1-3 tháng tiền thuê tùy thỏa thuận.
Quy định về hoàn trả tiền cọc
Khi kết thúc hợp đồng đúng thời hạn, nếu người thuê không vi phạm nghĩa vụ và tài sản không bị hư hỏng ngoài hao mòn tự nhiên, chủ nhà có trách nhiệm hoàn trả đầy đủ tiền cọc cho người thuê.
Các trường hợp bị trừ hoặc mất tiền cọc
Người thuê tự ý chấm dứt hợp đồng trước hạn không đúng quy định, làm hư hỏng tài sản vượt quá hao mòn thông thường, hoặc còn nợ tiền thuê, tiền điện nước tại thời điểm trả nhà — chủ nhà có quyền trừ vào tiền cọc tương ứng mức thiệt hại.
Lưu ý khi đặt cọc
Nên yêu cầu biên nhận rõ ràng khi giao tiền cọc, ghi chú tình trạng tài sản, nội thất tại thời điểm nhận nhà (có ảnh chụp làm bằng chứng) để tránh tranh chấp khi trả nhà về sau.